Kaufpreis 550.000 €
97450 Arnstein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der klassische Winkelbungalow überzeugt durch zeitlose Formen. Die schwarz-weiße Fassade wirkt elegant, im Innenbereich herrschen Grau- und Brauntöne in starken Hell- und Dunkelkontrasten vor. Die geradlinigen Möbel verleihen dem Haus einen frischen und modernen Touch, Farbakzente, vereinzelte Muster, Holzmöbel und Pflanzen sorgen für Gemütlichkeit. Die im Winkel liegende Terrasse bietet Raum für Grillabende, Kaffeekränzchen oder Sonnenbäder.Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum. Ein Kellerersatzraum von knapp 10qm bietet Stellfläche und die Türen erlauben den Zugang von außen und somit eine unkomplizierte Nutzung. Großformatige Hebe-Schiebetüren lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair.Die Küche ist von dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich entkoppelt, ein großes Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das über einen Ankleide mit dem Bad gekoppelte Schlafzimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag.(Abbildung zeigt Sonderausstattung)„Die Visualisierung des angebotenen Grundstücks stellt keine Sollbeschaffenheit des Grundstücks dar, es gelten die behördlichen Vorgaben“ Der Grundstückspreis ist im Preis enthalten!Lediglich die Erwerbsnebenkosten als auch die Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten! Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- Installationsebene in Wand und Decke - Massivverleimung für höchste Stabilität- sommerlicher Hitzeschutz und winterlicher Kälteschutz- hohe Energieeffizienz durch den U-Wert von 0,12 W/m²K- geprüft durch die Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF)- wohngesund und nachhaltig (Sentinel, Baubiologisches Institut Rosenheim)- 30 Jahre Gewährleistungsverlängerung auf bestimmte statische Bauteile Lage: Das ca. 516 m² große Baugrundstück liegt im Neubaugebiet von Arnstein. Der Bauplatz ist vor allem durch den schönen Blick in die offene Landschaft der Rhön attraktiv. Wenige Gehminuten entfernt sind Sie in der freien Natur, nahe eines ausgedehnten Waldgebietes. Provision: provisionsfrei
