Kaufpreis 2.905.432 €
81825 München
Zimmer 10
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 2.905.432 €
Zimmer: 10
Größe: 324 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gegenüber den Grundstücksgebern sind wir verpflichtet, keine Adressen im Vorfeld preiszugeben.Wir bitten um Ihr Verständnis!Derzeit sind Ihnen nur die PLZ und die Ortsangabe bekannt!Wichtig: Die von mir projektierten Grundstücke, welche ich durch mein Netzwerk zugetragen bekomme, sind physikalisch verfügbar!Meine KUNDEN erhalten diese Grundstücksdaten, wobei klar sein muss, dass ein von mir vermitteltes Grundstück NUR mit einem ALLKAUF-Haus bebaut wird. Die von mir vermittelten Grundstücke sind lediglich das "Trittbrett" zum Hausbau und mein persönlicher Service. Diese Grundstücke werden NICHT von mir vermakelt und werden 1:1 ohne jegliche Zusatzkosten an meine Kunden weitergegeben. Der Notarvertrag wird zwischen dem Eigentümer und dem Erwerben direkt geschlossen.Allein Sie entscheiden ob und welches Grundstück Sie erwerben möchten, womit die Thematik "Lage, Lage, Lage" auch geklärt ist! Nur SIE entscheiden!Gerne bauen wir auch Ihr Traumhaus auf ein bereits vorhandenes baureifes Grundstück.Wichtig für Sie, KEIN Bauträgerprinzip!Soll für Sie bedeuten, KEINE doppelten Grunderwerbsteuer. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstauungsmerkmale sind als gehobener Standard bekannt und anerkannt!Bei Ihrem Bemusterungstermin in unserem Werk, wo Sie unsere Gäste sein werden, dürfen Sie bei der Vielfältigkeit der Auswahl Ihre Entscheidung treffen.Die Qual der Wahl bleibt Ihnen nicht erspart!Der angegebene Preis für dieses Projekt enthält folgende Positionen:- Grundstückskosteno Zzgl. Maklerprovision - so notwendig, Notarkosten, Grunderwerbssteuern- Bodenplatte mit Kfw 40 Dämmpaket- Haus & Hausaufbau- Heizungssystem auf der Basis Kfw 40 / 40plus- Architektenleistungen- Planänderungen- Materialpakete für den kompletten Ausbau (Materialpaket 1 und 2)- Versicherungsschutz- 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden- Fußbodenheizung- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Ausbaustufe FREE TIME - fast bezugsfertig:o Restausbau bis bezugsfertig durch? Eigenleistung - Muskelhypothek gleich Eigenkapital- Oder? regionale Partnerunternehmen gegen Mehrpreis- Markenküche - Konzept von MIELE & BORA- Werkzeugsatz- Garage- Materialpaket 1, bestehend aus: - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen - Heizungsanlage und Elektropaket - Dämm- und Beplankungspaket - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektro- Installationsmaterial - Material für Trockenausbau - u.v.m.- Materialpaket 2, bestehend aus: - Sanitärobjekte - Fliesen - Fensterbänke - Innentüren inkl. Zargen - Bodenbeläge - Tapeten - Farben - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - u.v.m. Objekt: Herzlich willkommen bei Allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch!Heute bieten wir als Marktführer die Besonderheit u.a. für den ANLEGER und den Investor - "Die Immobilien als zuverlässiger Inflationsschutz"!Knappe Bauflächen, steigende Energiekosten, immer höhere Auflagen rund um den Umweltschutz - wer in der heutigen Zeit Objekte zur Vermietung bauen möchte, ist auf innovative Ideen angewiesen.Immer größerer Beliebtheit erfreuen sich dabei auch alternative Wohnkonzepte, etwa Wohngemeinschaften oder Doppelhäuser mit gemeinsam genutzten Räumen, mit denen sich Grundstücke auch im urbanen Raum perfekt ausnutzen und die Nachhaltigkeits-Vorgaben der Politik einhalten lassen.Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar. Eine (fast) freie Planung ermöglicht Ihre Kreativität.Eine Teil- bzw. Vollkellervarianten als Nutz- oder Wohnkeller sind natürlich möglich!Connect 2 - Wohngemeinschaftshaus inkl. ausbaubarem Dachboden!Ob für Großfamilien, für Wohngemeinschaften aller Art oder als Ferienunterkunft, bei der einzelne Schlafräume vermietet werden können - das CONNECT 2 bietet dank acht heller Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Dusch-Bad vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das flexible Konzept durch einen großzügigen Küchen- und Ess-Bereich im Erdgeschoss sowie einen gemeinsam nutzbaren Wohnraum im Obergeschoss. Hier findet sich zudem ein zusätzliches Zimmer, das etwa als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Selbstverständlich zeichnet sich auch das zweigeschossige Haus durch modernste Haustechnik inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe aus.Die zum ALLKAUF Standard dazugehörende Markenküche - bestehend aus Miele Komponenten gepaart mit dem BORA-Dunstabzugskonzept stellt eine sinnvolle Ergänzung dar.Eine Garage oder Carport runden dieses Gesamtkonzept natürlich ab!Mit Tausenden realisierten Bauvorhaben zählt Allkauf heute, nach über 30 Jahren, zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller und -Anbieter in der höchsten Effizient Klasse Deutschlands.ALLKAUF bietet die volle Sicherheit zum Hausbau:- Fest definierte Lieferzeit- Liefergarantie- Sicherheit- Festpreisgarantie- FertigstellungsgarantieEnergie- und Kosteneffizienz sind für Allkauf selbstverständlich. Alle Allkauf Häuser haben den Standard KfW 40 oder KfW 40+! Selbstverständlich werden wir den Kfw 55 "Fan" nicht im Regen stehen lassen!Um IHNEN nun die eigenen VIER WÄNDE zu ermöglichen, erhebt ALLKAUF u.a. den Anspruch auf - keine Kompromisse beim Wohnkomfort- Nachhaltigkeit- Haustechnik des Gebäudes,AUCH für Bauherren mit geringerem Budget. Unsere Preise sind Brutto-Preise und wir erheben KEINE Regionalzuschläge! Stichworte: Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
