Kaufpreis 259.000 €
96515 Sonneberg
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Größe: 253 m2
Baujahr: 1920/1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Neufang. Das Haus wurde im Jahr 1920 in Fachwerkbauweise erbaut, im Jahr 1964 um einen Anbau erweitert und fortlaufend gepflegt. Eine Generalsanierung erfolgte 1985. Eine Wohnung wurde im letzten Jahr nochmal renoviert und ist sofort bezugsfertig. In der 2. Wohnung sind je nach individueller Vorstellung Renovierungsarbeiten notwendig.Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten und zwei Garagen in einem Nebengebäude.Die beiden Wohnungen sind über eigene Eingänge erreichbar und somit ist hier aucheine separate Vermietung z.Bsp. als Ferienwohnung möglich.Im Keller des Hauses befinden sich neben der Heizung noch weitere Abstellräume und eine Werkstatt. Dieser ist sowohl von innen als auch von außen begehbar.Ob als Kapitalanlage oder Generationenwohnhaus oder viel Platz für die eigene Familie. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Wenn Sie eine Wohnung nutzen und eine vermieten, können Sie mit den monatlichen Einnahmen einen Großteil der Finanzierung bedienen. In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier realisieren. Lagbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sonneberg. Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört.(Quelle:Stadt Sonneberg)Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg,Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen.Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung.Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aberauch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker, Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges.Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.Sonneberg ist durch seine Lage ein idealer Ort für eine ausgewogene work life balance. Besichtigungstermine: Termine sind nach Absprache möglich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Provision: Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MWST. auf den notariellen Kaufpreis.
