Kaufpreis 399.000 €
27367 Sottrum
Zimmer 6
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 233 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Stuckenborstel ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Sottrum mit ca. 6.500 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.Die Gemeinde gliedert sich in drei Ortsteile: den Hauptort Sottrum, den 2,5 Kilometer westlich gelegenen Ortsteil Stuckenborstel und den 4,5 Kilometer südwestlich gelegenen Ortsteil Everinghausen. Sottrum ist ca. 32 km von der Stadt Bremen und ca. 14 km von der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) entfernt. Die Umgebung des Ortes ist durch Moor, Wald und die Flussniederungen von Wümme und Wieste geprägt.Die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 27, sowie die Bundesstraßen B 71 und B 75 ermöglichen sehr gute Verbindungen. Auch die Zugverbindung Metronom vom Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung zwischen Hamburg und Bremen.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Ärzte und Supermärkte) sowie Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind sind gegeben. Hinzu ist das das Einkaufszentrum "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Haus:* begehbarer Kleiderschrank mit Zugang vom Schlafzimmer* Wintergarten mit Zugang vom Wohn- u. Schlafzimmer und Zutritt zur Terrasse in Südlage* Einbauküche (Fabrikat: Nobilia inkl. Bosch-Markengeräten)* Tageslichtbad 2022 saniert (inkl. Whirlpool)* Gäste-WC mit Pissoir* hochwertige mailändische Fliesen und Laminat (von Eggers)* Doppelzügiger Kamin mit Schornstein mitten im Haus und zusätzl. Warmluftzirkulation (Umluftkamin)* Fenster aus 2-Scheiben-Isoliervergl. im Holzrahmen* elektrische Rollläden mit Zufallsautomatik und SonneneinstrahlungssensorEinliegerwohnung:* 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Schlafraum* Einbauküche im Landhausstil* Duschbad mit WCKeller:* Sauna vom namenhaften Hersteller Karibu mit 8 kW Ofen* Heimkino mit Korkfußboden ausgelegt* Billiardraum für 8 ft. Billiardtisch (Turniergröße)Garagenanlage:* Doppelgarage mit zusätzlicher kleiner Werkstatt und Carport* Lagerplatz für KaminholzGarten:* komplett eingefriedetes und in zwei Bereiche aufgeteiltes Grundstück* 8 m² großer Hundezwinger* angelegter Gartenteich mit UVC-Filteranlage, Innenteichpumpe für den Winter und Bachlauf* Grundwasserbrunnen* Sickergrube für RegenwasserSonstiges:* Videoüberwachungsanlage im Außenbereich (weltweit einsehbar)* Alarmanlage mit integrierten Feuermeldern (weltweit steuerbar)* mehrere Smart Life Sensoren z. weltweiten Steuerung versch. Funktionen (Smart Life/Tuya Cloud wird übergeben)* Schließ- u. Telefonanlage* SAT-Anlage mit Quad-LNB* DVB-T Verkabelung und Antennenverstärker* Möbel im Wohn- u. Schlafzimmer größtenteils von Arte-M (Hülsta)Verkaufsgegenstand:* Grundstück, Haus, Garagenanlage, Hundezwinger, 2x Einbauküchen mit E-Geräten, Sauna, Heimkino, Überwachungsanlage, Alarmanlage, Möbel, Lampen, Gardinen, etc Objekt: Dieses komplett elektrisch betriebene Haus, welches vollständig mit Ökostrom betrieben wird, ist nicht nur ihr Beitrag zum Klimaschutz, sondern auch schon jetzt für die Nutzung ohne Sanierungsauflagen über 2033 hinaus zugelassen. Durch die kostengünstige (keine CO2-Steuer auf Strom sowie Wegfall der EEG-Umlage seit 01.07.2022) und klimafreundliche E-Heizung (asbestfrei!), ist nach dem Kauf kein teurer Austausch einer Öl-, oder Gasheizung erforderlich.Das schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 1017 m² ist mit einem freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1974 bebaut und liegt in Sottrum OT Stuckenborstel. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt das Haus in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Die Wohnfläche von ca. 127 m² umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Terrasse und der unbeheizte Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie und Freunde. Ob beim gemütlichen BBQ oder zum Sonnenbaden, hier können Sie abschalten und genießen.Besonderes Highlight ist der wunderschöne südlich ausgerichtete Garten, welcher liebevoll mit vielen Sträuchern, kleinen Büschen, Blumen und einem kleinen Teich angelegt ist.Das Kellergeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m und bietet auf circa 106 m² neben einem Hauswirtschaftsraum, Sauna, Heimkino und Billiardraum/Hobbyraum auch eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 53 m²) mit separatem überdachtem Eingang.Eine separate Doppelgarage, ein Carport und ein Schuppen runden das Angebot dieses idyllischen Rückzugsortes außerhalb der Großstadt ab.Info: Unter den Bildern finden Sie einen Grundriss, welche einen einfachen Umbau der Räumlichkeiten zeigt, falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen. Sonstiges: Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern?Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin. Stichworte: Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 1,95% inkl. MwSt.
