Kaufpreis 939.000 €
21218 Seevetal
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen im beschaulichen Seevetal, im Ortsteil Hittfeld.Diese Immobilie befindet sich direkt in der Ortsmitte . Seevetal liegt südlich von Hamburg und erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Wäldern, Feldern und kleinen Seen geprägt ist. Sie bietet eine ruhige Umgebung, die den Bewohnern die Möglichkeit gibt, dem städtischen Trubel zu entfliehen, während sie dennoch in der Nähe von Hamburg sind, was viele berufliche und kulturelle Möglichkeiten bietet.Die Lüneburger Heide lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und es gibt mehrere Seen in der Umgebung, darunter den Maschener See und den Helmstorfer See, die für Wassersport und Badeaktivitäten genutzt werden können.Hittfeld ist einer der Ortsteile von Seevetal und zeichnet sich durch eine charmante, ländliche Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum hat eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und bietet Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten für die Bewohner.Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße 75 verläuft durch den Ort und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und die umliegenden Städte. Der Bahnhof Hittfeld ermöglicht zudem eine direkte Zugverbindung nach Hamburg.Hittfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe gibt es auch größere Einkaufszentren und Gesundheitseinrichtungen.Hier und in der Umgebung gibt es kulturelle Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Dazu gehören beispielsweise lokale Feste, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.In Seevetal und Hittfeld findet man auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Umgebung von Seen und Wäldern. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Arbeitsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.Hittfeld ist ein malerischer Ort in einer naturschönen Umgebung und bietet gleichzeitig die Nähe zur Großstadt Hamburg. Dies macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.Die nächste Grundschule (Grundschule Hittfeld) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Seevetal) rund 1,4 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hittfeld, Kirche (circa 65 Meter)Bahnhof | Hittfeld (circa 2,3 Kilometer) Ausstattung: Die perfekte Kapitalanlage für Sie! Oder möchten Sie eine der Wohneinheiten lieber selbst bewohnen? Vielleicht wollen Sie das Haus auch als Mehrgenerationenhaus nutzen? Alles möglich in diesem idyllischen Mehrfamilienhaus in norddeutscher Fachwerkbauweise.Auf dem ca. 530 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, ein Hof, zwei Terrassen und fünf Stellplätze im Freien.Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Er ist derzeit fest einer Wohneinheit zugewiesen.Eine kleine Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.Eine Terrasse reicht nicht? Hier wartet zusätzlich noch eine Dachterrasse auf Besucher. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse im Innenhof zur Verfügung.Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet. Dass es liebevoll gepflegt und behutsam modernisiert wurde, sieht man ihm sofort an. Ein Haus zum Verlieben!Der Anbau stammt aus dem Jahr 2018.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt. Jeder Wohneinheit steht ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien und Kapitalanleger.Die nette Bewohnerschaft weiß das schöne Haus zu schätzen und pflegt die Wohnungen dementsprechend. So können Sie davon ausgehen, dass die Wohneinheiten sich in einem guten Zustand befinden.Bitte beachten Sie, dass die Fotos und Grundrisse in diesem Exposé eine Beispielwohnung beziehungsweise einen Teil (Grundriss erstes Obergeschoss) des Mehrfamilienhauses zeigen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung. Hier gäbe es noch Optimierungspotenzial bezüglich der Energieeffienzenzklasse, die mit D gemessen am Baujahr nicht so schlecht ausfällt.Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.000,00 Euro vermietet. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie oder von der perfekten Kapitalanlage? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
