Kaufpreis 299.900 €
38239 Salzgitter
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Salzgitter-Thiede, einem lebendigen Stadtteil im Nordosten von Salzgitter, Niedersachsen. Gelegen zwischen den Harzvorländern und dem nördlichen Harzrand, bietet Thiede eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A39/A36 und A7 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die nahegelegenen Städte Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Harz ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und einer S-Bahn-Station, die eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz bietet.Thiede selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen der nahegelegene Salzgittersee und die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.Das kulturelle Leben in Thiede ist ebenso lebhaft: Verschiedene Vereine und Organisationen bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Von traditionellen Festen über künstlerische Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.Kurzum, Salzgitter-Thiede vereint die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Ob für Pendler, Familien oder Naturliebhaber - Thiede bietet ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Die nächste Grundschule (Grundschule Steterburg) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Thiede) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH) sind es ungefähr 5,5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Steterburg(Salzgitter) Gustav-Freytag-Straße (circa 290 Meter)Bahnhof | Salzgitter-Thiede (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte mit Anbau, die durch ihre attraktive Lage und liebevolle Pflege besticht. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, umzäunten Grundstück von etwa 585 Quadratmetern und bietet neben der Hauptwohnfläche eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für das moderne Familienleben.Das Herzstück des Hauses bildet die rund 29 Quadratmeter große Terrasse mit stilvoller Überdachung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der pflegeleichte Garten, harmonisch gestaltet, bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und lässt sich bequem vom Westen aus durch die sonnige Terrasse genießen.Das charmante Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet, 1970 erweitert und besticht durch eine besondere Architektur, die bis heute ihre Einzigartigkeit bewahrt hat. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, und dank gezielter Modernisierungen, wie dem Austausch der Fenster im Jahr 2012 und der Heizung im Jahr 2021, präsentiert sie sich in zeitgemäßem Gewand ohne Modernisierungsstau.Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 109 Quadratmeter, verteilt auf vier Zimmer, wobei der Vollkeller zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie einen gemütlichen Partyraum, eine zweckmäßige Küche, Abstellräume, ein weiteres Bad und den Heizungsraum.Das äußere Erscheinungsbild des Hauses strahlt Understatement aus, was durch die unaufdringliche Architektur und die geschmackvolle Gestaltung des Gartens betont wird. Das Innere präsentiert sich mit einer gepflegten Ausstattung, wobei der Balkon und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche besonders hervorzuheben sind.Zusätzliche Annehmlichkeiten im Überblick:- Eine moderne Gaszentralheizung von 2021 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit behaglicher Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem beigefügten Energieausweis zu entnehmen.- Die Fenster bestehen aus wärmedämmendem Kunststoff mit Zweifach-Verglasung und Außenjalousien.- Die Wohnräume sind geschmackvoll mit Fliesen und hochwertiger Auslegware ausgestattet.Diese einladende Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Erleben Sie den Charme und die Wärme dieses besonderen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
