Kaufpreis 150.000 €
49214 Bad Rothenfelde
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten des malerischen Kurorts Bad Rothenfelde im Herzen von Niedersachsen, Deutschland. Diese Adresse ist nicht nur eine bloße Anschrift, sondern vielmehr der Ausgangspunkt für ein Leben in einer der schönsten und entspanntesten Regionen des Landes.Bad Rothenfelde, bekannt für seine Heilquellen und seine historische Architektur, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und gesundem Lebensstil. Hier finden Sie eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung, die perfekt ist, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.Bad Rothenfelde ist ein renommierter Kurort mit mineralhaltigen Heilquellen, die seit Jahrhunderten Gesundheitssuchende aus aller Welt anziehen. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Gradierwerken und den Kurparks, die ideale Orte für Spaziergänge und Entspannung bieten.Die Umgebung ist von einer malerischen Natur geprägt, darunter der Teutoburger Wald, der sich perfekt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Region ist auch für ihre grünen Wiesen und Wälder sowie ihre zahlreichen Radwege bekannt.In Bad Rothenfelde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Die lebhafte Kulturszene der Stadt bietet stets Abwechslung und Unterhaltung.Die umliegenden Straßen bieten eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Gasthäusern, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Gaumen etwas dabei.Die Lage ist verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Autobahn A33 und den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Städte Osnabrück und Bielefeld sind bequem erreichbar.Die Wohnung in Bad Rothenfelde bietet die perfekte Mischung aus Entspannung, Natur, Kultur und Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge eines beschaulichen Kurorts genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Diese Adresse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rothenfelde! Ausstattung: - Loggia- Einbauküche- Badewanne- Keller- Stellplatz- gepflegt- Gartenmitnutzung- ruhige und zentrale Lage- Aktuell vermietet Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Bad Rothenfelde! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden 9-Parteienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, und Sie werden sich schnell in dieser angenehmen Umgebung zuhause fühlen.Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 60 m² und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die klug durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur direkt ins Badezimmer. Gegenüber vom Badezimmer finden Sie die gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Der Zugang zur Loggia sorgt für frische Luft und einen schönen Ausblick.Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, die frei verfügbar und nicht zugeteilt sind.Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung sorgt. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen am Dach und an der Fassade durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Sie können in dieser Wohnung also ein angenehmes Raumklima erwarten.Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie ist seit 1991 vermietet, und es gibt keinerlei Mietrückstände. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 432 EUR plus Nebenkosten, was eine solide Rendite darstellt.Zögern Sie nicht, diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung näher kennenzulernen. Sie vereint Komfort, Moderne und Wertsteigerungspotenzial auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
