Kaufpreis 640.000 €
87640 Biessenhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Biessenhofen mit den Gemeinden Ebenhofen, Altdorf und Hörmannshofen liegt im Ostallgäu zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf. Der Bahnhof Biessenhofen ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss nach München und Lindau. Die Bundesstraße 16 führt durch Biessenhofen direkt zur Bundesstraße 12 und Anschluss an die A 96 und A7. Biessenhofen selbst bietet viele Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Kaufbeuren und auch Marktoberdorf sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nur in einer knappen halben Stunde erreichen Sie Füssen mit seinen schönen Königsschlössern. Ausstattung: Hauptgebäude mit Gaststätte und Saal:--------------------------------------------------------- Massivbauweise - Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung - Bruttogrundfläche: Haupthaus je Geschoss ca. 260,88 m², gesamt ca. 1.043,53 m²- Keller nicht mit eingerechnet - geteerte Hoffläche Nebengebäude Stall/Scheune:-------------------------------------------- umbauter Raum ca. 6.437,93 m³- Länge ca. Stall ca. 27 m - Länge ges. Scheune ca. 34,10 mGewölbekeller mit altem Backofen Objekt: Ein wunderschönes und renovierungsbedürftiges Haus mit Nebengebäude, vielen Parkmöglichkeiten und enorm viel Platz! Das Anwesen besteht im Grunde aus drei Teilgrundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 3.750 m². Es ist aufgeteilt in ein Hauptgebäude im vorderen Teil, und im hinteren Bereich angrenzend die Stallungen mit Tenne und Garage. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die bis vor einigen Jahren noch bewirtschaftete Gaststätte mit 2 Stuben, Küche, Sanitäranlagen, Kühlraum und Büro. Diese könnte nach Sanierung wieder verpachtet werden. Das Obergeschoss bietet einige Räume, die sich zur Umgestaltung zu Apartments und Wohnungen eignen. Das zweite Obergeschoss diente ehemals als Saal mit zwei Nebenräumen und könnte ebenfalls zu Wohnraum umgestaltet werden. Auch das sehr solide Dachgeschoss würde sich zum Ausbau eignen. Der Anbau mit Stallungen und Tenne bieten sich ebenfalls zur Schaffung von Wohnraum an. Da das Anwesen teilweise und Denkmalschutz steht, ist ein Vorprojekt in Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde in Planung. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte: Gesamtfläche: 3.752,00 m² Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
