Kaufpreis 399.000 €
76351 Linkenheim-Hochstetten
Zimmer 6
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Linkenheim-Hochstetten liegt am nördlichen Stadtrand zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die Gemeinde hat ca. 12.500 Einwohner und ist modern aufgestellt. Trotz alledem wurde im alten Ortskern der dörfliche Charakter bewahrt. Die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten befindet sich am Ortsrand von Linkenheim. Hier wohnen Sie zentral und sind dennoch mit wenigen Schritten im Grünen. Das Schulzentrum mit Grund-, Werk- und Realschule und Kindergarten sowie Krippe sind in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Die Rewe, Edeka, Aldi, Lidl und Dm - Märkte in Linkenheim-Hochstetten werden allen Einkaufsvorlieben gerecht. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger und Obst-und Gemüsehändler ergänzt. Außerdem sind verschiedene Ärzte, Therapeuten und Apotheken in der Gemeinde ansässig. Linkenheim-Hochstetten verfügt über ein ausgeprägtes sportliches- und kulturelles-Vereinsleben. Hier können Sie und Ihre Liebsten auch erstklassig Ihre Freizeit gestalten. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und Wälder. Durch die direkte Anbindung an die B 36 sind Sie in wenigen Minuten auf der B 36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal. Mit der S-Bahn (S1 und S11) gelangen Sie ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Ausstattung: - innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- offene Bauweise- gemütlicher Garten- Balkon im OG Objekt: Das schöne Reihenhaus wurde im Jahre 1991 im schönen Linkenheim erbaut. Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang in das separate WC, die Küche (Eigentum der Mieter), den Essbereich sowie über einige Stufen in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen ihnen 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss hält 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung für sie bereit. Im Untergeschoss stehen ihnen neben einem Hobbyraum auch ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Insgesamt steht ihnen eine Wohnfläche beträgt ca. 129 qm zur Verfügung. Für ihre Fahrzeuge steht ein Carport und ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Aktuell ist die Immobile vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis begann am 01.10.2009 und läuft auf unbestimmte Zeit. Der jährliche Mietertrag beträgt € 12.283,20.Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder des Hauses veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.Zögern sie nicht und vereinbaren sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf sie. Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38%
