Kaufpreis 319.000 €
47198 Duisburg
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Schüler aller Altersstufen.Die Lage punktet nicht nur mit ihrer Wohnqualität, sondern auch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40, A3, A59 und A42 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren der Region bieten.Die Infrastruktur in Duisburg steht für Vielfalt und Lebensqualität. In der näheren Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die zu geselligem Beisammensein einladen.Die Immobilie bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage. Entdecken Sie die Vorzüge und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die das Leben in Duisburg zu bieten hat.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in einer freundlichen Wohngegend aus. Umgeben von Grünflächen und historischer Architektur bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit bequemer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schnelle Anbindung an Autobahnen (A40, A42, A59) erleichtert zudem den Verkehr in die nächstgelegenen Städte. Ein ideales Zuhause für komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1886, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m². Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses Objekt perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Im Garten befindet sich zudem eine sehr geräumige Gartenhütte, die als perfekter Hobbyraum oder Party-Schuppen genutzt werden kann.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und wird jeden Hobbykoch begeistern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Während der kalten Wintermonate sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage, die sich ideal zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs oder sonstigem Hausrat eignet. Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der gepflegte Garten und die ruhige Umgebung machen es zum perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die Sie benötigen. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich zu erleben. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
