Kaufpreis 140.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Wollen Sie eine Ferienwohnung nah am Strand, mit viel Sonne und Platz für die ganze Familie?Dann könnte diese Immobilie perfekt zu Ihnen passen. Auf 53 m² Wohnfläche finden bis zu 4 Personen Platz und Sie finden alles, um einen schönen Urlaub zu verbringen.In der Wohnung sind pflegeleichte und optisch ansprechende Fliesen verlegt, die sich gut für die Ferienvermietung eignen. Es ist möglich die Wohnung zu vermieten oder als Zweitwohnsitz zu nutzen.Im hellen Bad ist eine Duschkabine, sowie ein Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. Dementsprechend alles, was man braucht und das in gutem Zustand. Die Wohnung könnte ohne Renovierungsaufwand weiter genutzt werden, was Ihnen Zeit und Stress spart.Durch die Südlage ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm warm. Besonders schön ist, dass der Strand in ca. 300 Metern Entfernung fußläufig erreichbar ist. Sie dürfen sich auf eine gemütliche Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter freuen. Ausstattung: - Schlafbereich mit Doppelbett- Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper Hänge-WC- Fliesenboden- geräumige Küche mit Backofen, Geschirrspüler und 4 Platten Ceranfeld- Balkon mit Blick in den parkähnlichen Innenhof- Südlage- Essbereich am Fenster- Kunststofffenster- Kinderzimmer mit Etagenbett- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
