Kaufpreis 579.000 €
54570 Pelm
Zimmer 4
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 580 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Restaurant ist mit hellen Holzmöbeln bestuhlt. Es herrscht eine gemütlich gestaltete Gastronomieatmosphäre, in der man es sich gerne schmecken lässt, ob zum Mittag- oder Abendessen- die Karte des à-la-carte Restaurants bietet für jeden Gast gut bürgerliche Gaumenfreuden. Die Böden im Restaurant sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. In den Gäste-Toiletten und der Küche sind die Wände zusätzlich gefliest. Die Ausstattung der sehr großzügig geschnittenen Küche ist werterhaltend gepflegt, ebenfalls wie die Vorrats- Kühl- und Lagerräume.Die Wohnung ist in hellen Farben renoviert. Glasfaserkabel ist bis in die Immobilie verlegt und bereits angeschlossen. Objekt: Das ehemalige Forsthaus wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut.Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage - auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück, in einem von Touristen bevorzugten Urlaubsgebiet der herrlichen Vulkaneifel.Durch die Hanglage der Immobilie hat man einen traumfhaft schönen Fernblick über Wald und Wiesen.Das Objekt in dieser wundervollen Lage bietet Erweiterungs- und Renovierungspotential in vielerlei Hinsicht - beispielsweise als Einfamilien- aber auch Mehrgenerationenhaus. Zur Zeit wird das Objekt teilgewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant und im Obergeschoß die Betreiberwohnung. An das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1980 der ca. 140 m² große Küchentrakt erbaut. Im Jahre 2001 erfolgte der Anbau des Restaurants mit einer Gewerbefläche von ca. 430 m², sowie einer großzügigen Terrasse. Eine Parkfläche bietet Stellplätze für ca.55 PKW´s. Der Gastroraum bietet auf vielfältige Weise Umbaupotential: z. B. barrierefreie Wohnungen - seniorengerecht oder auch zu vermietende Ferienwohnungen. Im Objekt befindet sich im Obergeschoß ein privater, autarker Wohntrakt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche - aufgeteilt über drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Bad. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude - ehemalige Scheunen Baujahr ca.1920 und ca.1930, die zu Gästezimmern, Wohneinheiten oder ebenfalls zu Ferienwohnungen ausgebaut werden könnten. Sonstiges: Dieses Kaufangebot wurde Marc Saxler Immobilien zum vertraulichen Verkauf übertragen. Wir halten uns vor, nur auf seriöse Anfragen von Kaufinteressenten mit vollständig hinterlegten Kontaktdaten zu reagieren und eine Vertraulichkeitserklärung unterzeichnen zulassen. Alle Angaben tätigen wir nach bestem Wissen ohne Gewähr. Da diese auf Informationen der Eigentümer beruhen, werden wir als Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2001 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
