Warmmiete 1.500 €
93073 Neutraubling
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Warmmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Neutraubling, welches sich ca. 10 km süd-östlich von Regensburg befindet. Die gute Autobahnanbindung, sowie der örtliche Nahverkehr ermöglichen es Ihnen, in ca. 15 Minuten in der Innenstadt Regensburgs zu sein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt in der Stadt Neutraubling besorgen. Sämtliche Schulen und auch Kindergärten befinden sich in größtenteils fußläufiger Entfernung. Außerdem bietet Ihnen Neutraubling ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants. In den zahlreichen Naherholungsgebieten können Sie es sich gut gehen lassen oder Ihre Freizeit in den ansässigen Vereinen verbringen. Die Nähe zu Regensburg erlaubt es Ihnen, sämtliche Freizeitangebote der Welterbestadt zu nutzen. Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenAbstellkammer Objekt: Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Über einen einladenden Hauseingang geht es über eine große Treppe in das 1. Stockwerk, wo Sie die ca. 120 m² große Wohnung empfängt. Hier angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flur/ Eingangsbereich, welcher alle Räume fließend verbindet. Ausgehend vom Eingang befindet sich Rechterhand ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in eines der beiden Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Anschließend an das Badezimmer folgt das zweite, größere Kinderzimmer mit Zugang zum schönen Westbalkon. Auch hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Ebenfalls über einen Zugang zum Westbalkon verfügt der größte Bereich der Wohnung: Das Wohn- und Esszimmer inklusive der angrenzenden, separaten Küche. Zu guter Letzt befindet sich Linkerhand vom Flur ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das neben einem ausreichenden Platzangebot Zugang auf den weiteren Balkon in Ost-Ausrichtung gewährt. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzliche Staufläche. Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten befindet sich ein Gartenhaus, in dem Sie Ihre Fahrräder und weitere Utensilien sicher verstauen können. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch eine abschließbare Garage, welche bereits im monatlichen Mietpreis enthalten ist. Monatsnettokaltmiete: 1.250 EURMonatsnebenkosten: 250 EURMonatsmiete inklusive Nebenkosten: 1.500 EURFordern Sie gerne das Exposé an oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
