Kaufpreis 159.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dudweiler, das Tor zum Sulzbachtal, hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Als aufstrebender Stadtbezirk erwartet Sie hier ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert, geprägt von einem umschließenden Mischwaldgürtel, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Viele Vereine sowie ein Hallen- und Freibad bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Dudweiler finden Sie Kindergärten, alle Schularten und eine gute Auswahl verschiedener Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Saarbrücker Universität ist in max. 10 Minuten mit dem Auto bzw. mit dem Bus und auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Autobahn A 623 führt direkt an Dudweiler vorbei und bietet somit auch sehr gute Anschlüsse an die weitläufige Infrastruktur. Ausstattung: 1968 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 72 Wohneinheiten12geschossige Massivbauweisekomplett unterkellertFlachdachPersonenaufzugEigentumswohnung im 6. Obergeschoss 83 m² Wohnfläche2019 Gas-Zentralheizung1999 Fenster Kunststoff 2fach verglastBodenbelag Fliesen, TeppichBadezimmer mit Badewanne 2019 Wärmedämmung Außenfassade 2019 DachabdichtungBalkonKellerraumGemeinschaftsräume im KellergeschossKabelfernsehen_____________Leerstehend_____________Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2024:umlagefähige Kosten 204,82 €nicht umlagefähige Kosten 29,91 €Rücklage 96,88 € Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.6.2029.Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 12 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
