Kaufpreis 218.000 €
78194 Immendingen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Angebot ist ideal für junge Leute und Familien, die noch eigene Vorstellungen in dem Haus verwirklichen und in einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft in der Nähe zur Natur leben möchten. Im EG befindet sich die Küche mit einem Vorraum (mit Ausgang in den Garten und zum Schopf) sowie ein WC und ein Kaminzimmer, welches idealerweise als Esszimmer genutzt werden kann. Im OG befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Bad. Über den zentralen Flur mit Treppe gelangen Sie in das DG, in dem es zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen gibt.Das Haus ist teilunterkellert. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit leer und ist somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im naturbezogenen Immendinger Teilort Hattingen, ca. 3,5 km vom Daimler Prüf- und Technologietrum entfernt in ruhiger Lage in der Dorfmitte. Sowohl Tuttlingen (die Stadt der Medizintechnik) als auch Engen (Seehas-Haltepunkt für den Nahverkehrszug nach Konstanz) erreichen Sie in 10 km. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreicht. Immendingen ist relativ gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ausstattung: Das Haus wurde 2012 grundlegend saniert und modernisiert. Es wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut, die von einem wassergeführten Holzscheitofen und einer Solarthermieanlage unterstützt wird. Ferner wurden die Fenster und Wasserleitungen erneuert, das Duschbad und die Toiletten eingebaut und das Dachgeschoss isoliert, womit die Immobilie auf einen zeitgemäßen und modernen Zustand gebracht wurde. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
