Kaufpreis 439.900 €
76461 Muggensturm
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 439.900 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Muggensturm ist eine Gemeinde in der Nähe von Rastatt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Rheins und gehört zur Region Mittlerer Oberrhein. Muggensturm ist bekannt für seine schöne ländliche Umgebung und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radwege in der Rheinebene. Die Gemeinde ist auch für ihr historisches Ortsbild mit traditionellen Fachwerkhäusern und für ihre Dorfkirche bekannt. Muggensturm ist eine attraktive Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Rastatt sowie die Metropolregion Karlsruhe. Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN:- Baugrundstück/Bauplatz- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus auf Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75 mt- inkl. Baugrunduntersuchung- inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Satteldach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage- inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung- inkl. Elektro; Sanitär und Heizung installation - Keller gegen Aufpreis möglichDas Haus ist auf einem realen Grundstück in Sasbachwalden geplant und in der Projektierungsphase.Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare und im Direktkontakt beantwortet werden.Weitere Auskünfte erteilt Ihnen der Eigentümer bzw. der Makler direkt.Das von uns angebotene Haus wurde in der Kostenaufstellung auf Basis einer Bodenplatte kalkuliert. ?Wenn Sie jedoch den Wunsch nach einem Haus mit Keller haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um den Wert des Kellers für das Haus Ihrer Wahl zu berechnen. Ihr Traumhaus kann somit genau Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen.Bitte beachten Sie auch, dass in Baden-Württemberg gesetzlich vorgeschrieben ist, bei Neubauten eine Photovoltaikanlage zu installieren. Die Kosten für diese Anlage sind in unserem Angebot nicht enthalten. Wir bieten jedoch gerne an, basierend auf der von Ihnen gewählten Anlage, eine zielgerichtete Kostenaufstellung zu erstellen. Dies ermöglicht es Ihnen, die genauen Kosten für die Photovoltaikanlage zu ermitteln und Ihre Budgetplanung entsprechend anzupassen.Mein Ziel ist es, Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zu bieten, das Ihre individuellen Bedürfnisse und die regionalen Vorschriften berücksichtigt. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und die Details zu besprechen, damit wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses in Sasbachwalden behilflich sein können Sonstiges: Merkmale des Hauses:* Geräumiger Grundriss: ?Die großzügige Fläche von knapp 150 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Lebensweise. ?Mit mehreren Zimmern und offenen Gemeinschaftsbereichen haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.?* Anpassungsfähigkeit: Dieses Fertighaus wurde entwickelt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. ?Sie haben die Möglichkeit, die Raumgestaltung, die Anzahl der Schlafzimmer, Bäder und sogar besondere Funktionen wie einen Home-Office-Bereich, einen Hobbyraum oder einen begehbaren Kleiderschrank nach Ihren Wünschen anzupassen.?* Moderne Ausstattung: Wir legen Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technologien. ?Ihr neues Zuhause wird energieeffizient gestaltet sein und die neuesten Standards für Komfort und Nachhaltigkeit erfüllen.?* Große Fenster: Genießen Sie das Tageslicht und die natürliche Schönheit der Umgebung mit großen, gut platzierten Fenstern, die das Innere des Hauses mit der Natur verbinden.?* Freiluftmöglichkeiten: Gestalten Sie Ihren Garten, Terrasse oder Balkon nach Ihren Wünschen. ?Dieses Grundstück bietet genügend Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder Entspannung unter freiem Himmel.?* Lage: ?Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Stichworte: Nutzfläche: 147,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Provision: provisionsfrei
