Kaufpreis 362.000 €
35799 Merenberg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 362.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Ausstattung: Alle planerischen Leistungen Inkl. Vermessung, Fachplanung und Ausführungsplanung - Zisterne 5 cbm Volumen - Massivbauweise in Poroton Hlz- Geflieste Stahlbetontreppe EG/OG- Stahlbetondecke- Kunststofffenster 3-fachverglast - Ornamentgläser in Bäder und WC Wunsch Kunde- Innenfensterbänke Kunststein weiß- Aluminiumaußenfensterbänke- Aluminiumrollladen mit elektrischer Bedienung- Aluminiumhauseingangstür - Nebeneingangstür im Hausanschlussraum- Schalterserien von GIRA und Hager- Vorbereitung PV-Anlage- Frostsicherer Außenwasserhahn- Luft/Wasser-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Zentrale Warmwasserversorgung - Kalkgipsputz Q2-Qualität in Wohnräumen- Kalkzementputz in Bäder, WC, HAR, HWR- Weißer Außenputz mit 2 oder 3 mm Körnung - Zementestrich- Moderne Wand + Bodenfliesen | Materialpreis 25€/m²- Badausstattung mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse.- Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse. Objekt: Die angebotene Neubaudoppelhaushälfte befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Merenberg, eingebettet in die natürliche Schönheit des Lahntals. Merenberg zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage sowie seine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.Die Neubaudoppelhaushälfte besticht durch ein modernes Design und eine hochwertige Bauausführung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Blick in den eigenen Garten zu schweifen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten.Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt moderne Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.Die Lage in Merenberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs den Alltag erleichtert.Diese Neubaudoppelhaushälfte in Merenberg ist die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die einen modernen und komfortablen Wohnraum in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vier Zimmern und der hochwertigen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
