Kaufpreis 129.000 €
26725 Emden
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Emden - Pektum. Die Anbindung zur Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Fähranleger nach Ditzum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Emder Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden vieles zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco- Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1957 auf einem ca. 1005 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und bietet einen durchdachten Grundriss. Ein einladendes Wohnzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsort, während ein Kinderzimmer flexibel nutzbaren Raum bietet. Die Küche ist funktional gestaltet. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Eingänge sorgen für praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre zum Entspannen einladen. Ein geräumiges Duschbad vervollständigt diesen Wohnbereich. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2018 erneuert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch ein helles und freundliches Ambiente schafft. Der Stromkasten wurde 2010 modernisiert. Zum Anwesen gehört eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die das besondere Flair eines Hauses aus den 1950er Jahren schätzen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
