Kaufpreis 209.000 €
58739 Wickede (Ruhr)
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt in einem Mischgebiet in Wickede (Ruhr) nahe des Zentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet. Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Teil (BJ 1896) drei Wohnräume mit Blick zur Straße. Der hintere Teil, der 1983 neu errichtet worden ist, verfügt über einen Flur (Durchgangszimmer), ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich im "Altbau" drei und im "Neubau" zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.Die Heizungsanlage (Gas), welche im Keller aufgebaut ist, wurde im Jahr 2009 erneuert.Der Altbau ist komplett unterkellert.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden. Objekt: Dieses Objekt wurde im Jahr 1896 mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem knapp 673 m² großen Kaufgrundstück errichtet, danach ca. 1970 umfassed modernisiert und im Jahr 1983 um weitere 90 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage erweitert.Das Haus verfügt über insgesamt vier Schläfräume mit zwei Badezimmern.Insgesamt eignet sich die Immobilie gut für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationen-Haus.Die Übergabe der Immobilie ist kurzfristig möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1983 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
