Kaufpreis 299.000 €
88453 Erolzheim
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Erwähnenswert ist die schöne und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Wohngegend in Erolzheim - und doch nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum und Freizeiteinrichtungen entfernt.Erolzheim ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohner mit perfekter Verkehrsanbindung an die BAB A7 und einer tollen, gewachsen Infrastruktur. Neben kleineren Fachgeschäften stehen großzügige Einkaufsmöglichkeiten und namhafte Discounter zur Verfügung. Gerade für junge Familien ist die Gemeinde sehr interessant: Neben einem sehr hohen Freizeitwert (Hallenbad, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule am Ort zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung durch Hausärzte ist gewährleistet. Objekt: Die moderne 4-Zi.-Whg. befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Erolzheim. Es ist 2020 umfassend renoviert worden.Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch ihr großzügiges Platzangebot für die Familie. Es stehen insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit zwei direkten Zugängen zum großen, überdachten Balkon, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Treppenhaus gehört zur Wohnung. In der Küche ist bereits eine komplette moderne EBK vorhanden, ebenso ein Kaminofen, der die ganze Wohnung beheizen kann. Die gesamte Wohnung bis auf Bad, WC und Küche ist durchgehend mit modernem Vinylboden in Holzoptik versehen. Bad, WC und Küche sind gefliest.Hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden kann, sowie der Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der zum Spielen und Feiern einlädt.Ein Carport - Außenstellplatz gehört zur Wohnung.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Sonstiges: EVA: Gas-ZH,Bj. 1983, C, 90,20 kWh/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2015 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 inkl. MwSt.
