Kaufpreis 265.000 €
14532 Stahnsdorf
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Stahnsdorf, einer charmantenGemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Stahnsdorf liegt südwestlich von Berlin und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Atmosphäre und der Nähezur Hauptstadt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Grünflächen und Bäumen umgeben ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wieSupermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fußerreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie über die B2 oder die Autobahn A115 schnell nach Berlin oder in andere Teile der Region. Auch eine gute Anbindung an denöffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Ausstattung: Baujahr 1999. Ca. 70 m² Wohnfläche. 2 Zimmer. Dachgeschoss(2.OG rechts). 3 Etagen insgesamt. Kellerabteil. Abstellkammer. Gas-Zentralheizung (2006). Sehr gepflegte Wohnanlage. Kellerabteil. Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Wannenbad mit Duschkabine. Teppich, Linoleum. Fliesenboden in Küche und Bad. 2-fachverglaste Isolier-Kunststofffenster. Elektronische Jalousien. PKW-Außen Stellplatz. Hausgeld: 229,00 €. Erbbauzins: 38,84 €/mtl. Objekt: Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück einerBaugenossenschaft in Teltow und verfügt über 6 Wohneinheiten,stammt aus dem Baujahr 1999 und ist massiv erbaut, sowievollwertig gedämmt worden. Die Wohnung bietet vieleMöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare zur eigenenNutzung, oder alternativ zum Vermieten als Kapitalanlage.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnitteneWohn- und Essbereich mit ca. 35m², der einen angenehmenMittelpunkt darstellt. Dieser Bereich zeichnet sich durch seineHelligkeit aus, die durch den offenen Fensterbereich nochverstärkt wird. Dieser lässt viel Tageslicht in den Raum und schaffteine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über einekomfortable Ausstattung, darunter eine Badewanne und eineseparate Duschkabine. Diese bieten den Bewohnern flexibleMöglichkeiten für die tägliche Körperpflege und laden zumEntspannen ein. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigenElektrogeräte und bietet genügend Stauraum. Das Schlafzimmerpräsentiert sich mit einer angenehmen Größe, die ausreichendPlatz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrankbietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimaleNutzung der Wohnfläche.Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche Atmosphäre ausund bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleineFamilien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einegewisse Exklusivität, während die Pflegezustand der Wohnanlagefür ein rundum angenehmes Wohnerlebnis sorgt. Sonstiges: Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist in Eigentum einer Baugenossenschaft. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 38€/mtl. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
