Kaufpreis 735.000 €
65207 Wiesbaden
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Größe: 263 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.524,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR Lage: Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden. Ausstattung: * 3 FH Doppelhaushälfte* 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB/Balkon * modernisierte Bäder * sonnige Balkone/Terrassen* ruhige Lage * Parkettboden * Einbauküchen* EG ist freigestellt* DG & OG gewinnbringend vermietet * angenehme Hausgemeinschaft* Waschküche* Hobbykeller mit Gäste WC & Kamin* gepflegter und solider Zustand * Einzelgarage* 3 Stellplätze Objekt: Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaushälfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon im OG und die etwas kleinere 2-ZKB/Balkon im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten Kellerräumen befindet sich ein Hobbybereich mit Küche & Kamin, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten:EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 €)DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 €)BESONDERHEIT:Die andere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Geschäft.Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der Möglichkeit, selbst darin zu wohnen. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
