Kaufpreis 239.000 €
38176 Wendeburg
Zimmer 9
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 9
Größe: 290 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Willkommen im familienfreundlichen Meerdorf. Meerdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Wendeburg im Landkreis Peine.Für die Kleinen stehen im Ort ein Kindergarten, eine Turnhalle sowie eine Grundschule bereit. Die Großen genießen das dörfliche Leben beispielsweise im ortsansässigen Restaurant oder dem "teatr- Dach". Weitere Infrastruktur wie ein Schlachter und ein Friseur sind ebenfalls im Ort vorhanden. Verschiedene Nahversorger sowie eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung erreichen Sie bequem mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Fahrminuten in den Ortschaften Wendeburg, Essinghausen und der Stadt Peine. Ausstattung: - Fachwerkhaus- Erdgeschoss seit 2011 vermietet- Ober- und Dachgeschoss eigengenutzt- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (defekt)- Garage- großzügige Abstellräume- gemütliches Gartenhaus Objekt: Zum Verkauf steht ein besonderes 2-Familienhaus mit einer faszinierenden Historie. Ursprünglich als altes Fachwerk-Pfarrhaus erbaut, hat dieses Objekt eine bemerkenswerte Reise hinter sich. Es wurde in einem benachbarten Ort abgebaut und auf dem jetzigen Grundstück wieder liebevoll aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde es behutsam umgebaut, erweitert und sogar teilweise massiv neu erbaut.Die außergewöhnliche Entstehungsgeschichte verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charakter. Es erzählt von Tradition und Veränderung, wodurch eine einzigartige Symbiose aus Geschichte und Modernität entstanden ist.Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle. Das 1. Obergeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern bewohnt und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Das Dachgeschoss, einst eine eigenständige Einheit, wurde geschickt in das Haus integriert und erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten.An das Hauptgebäuden grenzt das Nebengebäuden sowie eine geräumige Garage an. Hier können kreative Ideen Raum finden und individuelle Bedürfnisse erfüllt werden.Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus Historie und Alltagsnähe. Dieses Wohnensemble ist eine einzigartige Gelegenheit für jene, die das Besondere schätzen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.