Kaufpreis 549.000 €
89171 Illerkirchberg
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses interessanten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Unterkirchberg, einem Teilort von Illerkirchberg, welcher ca. 8 Kilometer südlich von Ulm liegt.Durch die Lage an der Hauptstraße und die unverwechselbare Bauweise überzeugt das Objekt mit einer optimalen Sichtwirkung.Neben einer direkt angrenzenden Bushaltestelle, erreichen Sie Ulm und Neu-Ulm in nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls sehr schnell erreicht. Ausstattung: - Architektenhaus- Neue Dachfenster- Gaszentralheizung Baujahr 2018- Großflächige Fensterfronten- Hohe Sichtbarkeit Objekt: Das Architektenhaus befindet sich in Unterkirchberg, einem kleinen Teilort von Illerkirchberg und punktet durch eine exzellente Sichtbarkeit. 1991 wurde das markante Gebäude erbaut und zu Beginn als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die unteren beiden Geschosse verfügen über ein eigenes Bad und fungierten als Verkaufs- und Bürofläche, die beiden oberen Geschosse wurden anfangs ebenfalls als Büroflächen genutzt. Später wurde die gesamte Fläche als Wohnraum genutzt. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2018 komplett erneuert worden und die Dachfenster wurden diesen Winter ausgetauscht. Durch die praktischen, variablen Grundrisse und die großflächigen Fensterfronten können hier nahezu alle Nutzungskonzepte verwirklicht werden. Überzeugen Sie sich selbst von den unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Gesamtfläche: 298,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
