Kaufpreis 365.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Cellastraße in Schwabach zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 5Etagen: 3Baujahr: 1964Grundstücksfläche: 162 m²Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2005)Küche: Einbauküche vorhandenBäder: 1 Tageslicht-Badezimmer mit WC, 2 Gäste-WCRenovierung: Vor 5 Jahren innen renoviertSchnäppchen mit EntwicklungspotenzialZustand normal - teilrenovierungsbedürftigDacherneuerung mit Dämmung und Ziegeln: ca. 2012 Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwabach, in der begehrten Cellastraße. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 125 m² Wohnfläche. Auf einem Grundstück von 162 m² präsentiert sich das Haus als solides Zuhause mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Der Zustand der Immobilie ist normal bis teilrenovierungsbedürftig, an eineigen Stellen kann sicher Hand angelegt werden.Besonderheiten:Zentrale Lage in SchwabachVor 5 Jahren innen renoviertEinbauküche im Preis inbegriffenGaszentralheizung für effizientes Heizen2 Gäste-WC für zusätzlichen KomfortEntwicklungspotenzial für individuelle GestaltungSolides Schnäppchen für clevere Investoren,Das Reihenmittelhaus in der Cellastraße bietet die ideale Möglichkeit, ein solides Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 125 m², fünf Zimmern auf drei Etagen und einer Einbauküche ist genügend Platz für individuelle Wohnträume vorhanden. Durch die zentrale Lage in Schwabach und das Entwicklungspotenzial ist dieses Angebot besonders attraktiv für clevere Investoren. Interessenten haben die Chance, ein solides Eigenheim zu erwerben und es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit: Diese Immobilie in Schwabach ist ein wahres Schnäppchen mit viel Platz und Potential für individuelle Entfaltung. Der Zustand ist normal bis teilrenovierungsbedürftig, an eineigen Stellen kann sicher Hand angelegt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
