Kaufpreis 189.000 €
88348 Bad Saulgau
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Austraße in Bad Saulgau. Auf Grund der Lage ist der Marktplatz in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen. Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen. Kurzum: Bad Saulgau ist eine Stadt mit viel Charme und hoher Lebensqualität, die sowohl kulturell als auch für Naturliebhaber viel zu bieten hat. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Objekt: Eine einzigartige Gelegenheit wartet auf Sie der Erwerb dieses gemütlichen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1946. Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 180 m² und bietet auf geschickte Weise eine Wohnfläche von 94,91 m² auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie ist somit ein wahres Potenzialparadies für Käufer, die den Traum eines individuellen Eigenheims im Herzen der Stadt Bad Saulgau verwirklichen möchten. Über eine massive Eingangstreppe gelangen Sie in den einladenden Flur des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, mit der Möglichkeit, hier evtl. die Küche harmonisch zu integrieren. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC mit angrenzendem Abstellraum. Eine charmante Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten und nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Zwei Außenstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, während Auf der Rückseite des Hauses die Möglichkeit besteht, eine zur Innenstadt ausgerichtete Terrasse zu gestalten. Das Haus bietet insgesamt ein enormes Potenzial, welches jedoch durch eine umfassende Renovierung und Sanierung zur vollen Entfaltung gebracht werden kann. Derzeit wird das Haus über Infrarotheizkörper beheizt, während ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgt. Bei einer Sanierung besteht dann die Möglichkeit das gesamte Objekt energetisch und baulich nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Sanierungsprojekt in Top-Lage zu übernehmen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen und Ihr Traumhaus im Herzen von Bad Saulgau zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen. Sonstiges: Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen. Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, wie das Objekt nach einer umfassenden Sanierung aussehen könnte, haben wir im Exposé Vorher-Nachher-Impressionen bereitgestellt. Lassen Sie sich hiervon inspirieren! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind. Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Ausstattung: • Massive Bauweise• Baujahr 1946• Grundstück mit 180 m² Grundstücksfläche• Wohnfläche auf zwei Etagen mit 94,91 m² • Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit evtl. harmonischer Küchenintegration, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Zusatzzimmer, WC mit angrenzendem Abstellraum• Raumaufteilung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer• Außenanlagen: 2 Außenstellplätze, Möglichkeit der Erweiterung einer Terrasse• Renovierungs- und SanierungsbedarfUm Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, haben wir Vorher-Nachher-Impressionen vorbereitet, damit Sie das Potenzial dieses Objekts nach einer Sanierung besser erkennen können. Lassen Sie sich davon inspirieren! Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
