Kaufpreis 149.000 €
01855 Sebnitz
Zimmer 21
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 21
Größe: 390 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.262,80 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Lage: Sebnitz ist eine Große Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Sebnitz.Sebnitz - die zauberhafte Kleinstadt an der Grenze zwischen Sächsischer und Böhmischer Schweiz ist der ebenfalls ein idealer Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Nicht umsonst ist Sebnitz sowohl größter staatlich anerkannter Erholungsort Sachsens als auch sportfreundlichste Kommune. Als Heimatstadt der Kunst- und Seidenblumen steht sie sowohl für historisches Handwerk als auch das moderne Leben. Qualitativ hochwertige Produkte verschiedenster Sparten entstehen hier noch heute und beleben den Alltag zahlreicher Menschen.Gelegen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz bietet sie naturverbundenen Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. In fußläufiger Entfernung sind Haltestellen des ÖPNV erreichbar, beispielsweise fährt im Stundentakt ein Bus nach Dresden. Im Sebnitz-Center, welches zentral in der Innenstadt gelegen ist befinden sich verschiedene Arztpraxen, Fitneßcenter, Lebensmittelgeschäfte und ein Elektronikmarkt. Zwei Grund- und eine Oberschule, ein Gymnasium um eine Förderschule runden das Bildungsangebot der Stadt ab. Ausstattung: Idyllischer Garten mit sonnigen SitzplätzenWärmeversorgung über Gas-EtagenheizungenAusbaupotential im DachbodenViel Platz für AußenstellplätzeGeräumiges UntergeschossVoll unterkellert Objekt: Das teilsanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1920 errichtet wurde, befindet sich in einem nördlich des Zentrums liegenden Wohngebiet der Stadt Sebnitz. Das Wohngebiet ist vorwiegend von zwei- bis dreigeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus sind 5 Wohneinheiten vorhanden, deren Gesamtwohnfläche ca. 363m² umfasst. Ab ungefähr 1998 erfolgte die Teilsanierung/-modernisierung des Baukörpers, wobei teilweise die ursprünglichen Grundrisse verändert wurden.Das Gebäude ist aktuell nicht vermietet, so dass die erforderlichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten vor Neuvermietung oder Eigennutzung problemlos durchgeführt werden können. Derzeit bietet das Erdgeschoss 2 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich jeweils Etagenwohnungen mit 5 Zimmern.Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenwohnhaus. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Nutzfläche: 323,16 m², Kellerfläche: 135,74 m², Dachbodenfläche: 118,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen Provision: provisionsfrei
