Kaufpreis 269.000 €
29221 Celle
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht in Neuenhäusen, einer der gefragtesten Wohnlagen in Celle. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zur Innenstadt und Bahnhof radeln Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Es bestehen optimale Verkehrs-anbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete. Objekt: Auf einem Eckgrundstück gelegen, wartet dieses schmucke Gebäude-Ensemble aus der Jahrhundertwende auf neue Eigentümer. Im Haupthaus befinden sich vier Wohnungen mit je ca. 50 m², verteilt auf zwei Zimmer. Im Nebengebäude werden ca. 40 m² bewohnt. Kellerräume und Fahrradschuppen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. 2006 ist eine neue Ölheizung eingebaut und 2007 das Dach erneuert worden. Die Fenster sind doppelt verglast, der Ausstattungsstandard ist einfach. Zwei Garagen und eine Werkstatt bieten Möglichkeiten weitere Einnahmen zu erzielen. Zudem sind die moderaten Mieten durchaus noch anpassbar. Anleger und Macher sind hier gefragt, die das Potential der Immobilie erkennen und Renovierungsarbeiten nicht scheuen.Sie suchen ein attraktives Investment oder möchten Ihr Immobilienportfolio erweitern? Nutzen Sie den starken Wandel im Wohnungsmarkt mit langfristig fehlendem Mietraum. Bei der aktuellen Entwicklung des Mietzins ist das Objekt eine durchaus lohnenswerte Überlegung mit Visionen für die Zukunft!Schon einmal darüber nachgedacht Vermieter zu werden? Dann ist dies das ideale Starterpaket für Sie!Informationen zu Mieten und Grundrissen erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden.Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.4.2028.Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist E.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte: vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5 Provision: 5,95%
