Warmmiete 3.143 €
10245 Berlin
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Warmmiete: 3.143 €
Nebenkosten: 642 €
Kaltmiete 2.501 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Grünberger Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafs und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.Eine Minute zu Fuß deckt ein Supermarkt, der von Montag bis Samstag durchgehend geöffnet hat, den täglichen Bedarf an Haushaltwaren. Die optimale Anbindung der ffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort. Objekt: Es handelt sich hierbei um eine 160m große, Vierzimmerwohnung im 5. OG (Dachgeschoss) des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, überzeugt mit einem komfortablen Schnitt und ist mit einem neu angebauten Fahrstuhl zu erreichen.Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine charmante, helle Wohnung handelt, die mit Ihren Altbaucharme beeindruckt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare, sehr geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche (samt elektronischen Geräten und Einbauschränken) ausgestattet. Das besondere Dachgeschossflair kommt besonders in dem weiträumigen und äußerst hellen Wohnbereich, mit eigener Dachterrasse, zur Geltung. Bezüglich der Bäder lässt dieses Dachgeschoss ebenfalls keine Wünsche offen: zwei tagesbelichtete Duschbäder (eines davon mit Badewanne) werden Sie davon überzeugen.Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett und in den Badezimmern mit Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gehobenen Standard.Nach dem ersten Jahr fällt eine Staffelung um 1 / qm an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
