Kaufpreis 1.290.000 €
34131 Kassel
Zimmer 19
Größe 491 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 19
Größe: 491 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel-Bad Wilhelmshöhe. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert diese Wohngegend. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität bei und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche gastronomische Angebote und besondere regionale Geschäfte sowie ein naturnahes Freizeitangebot sind ebenfalls vorhanden. Hier wohnt es sich angenehm ruhig und doch sind es in die Innenstadt nur wenige Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn.Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald, der Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules großer Beliebtheit. Auch das Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt.Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Objekt: Das vollvermietete Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Einheiten befindet sich in ruhiger und fußläufiger Wohnlage zum ICE-Bahnhof.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut. Es steht auf einem 733 m² großen Grundstück. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Ärzte, den Bahnhof und mehr.Insgesamt stehen Ihnen ca. 491 m² Wohnfläche und 4 PKW-Garagen und Anwohner-Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Ebenerdig gelangen Sie über einen mit Platten verlegten Zugangsweg zum gepflegten und freundlichen Hauseingang. Vom hellen und großzügigen Treppenhaus erreichen Sie die je Gebäudeseite gleich geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss und den Obergeschossen. Sie verfügen über ca. 53 m² bzw. ca. 74 m² Wohnfläche mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1 bzw. 3 ZKB-Wohnung mit Flur.In jeder Wohnung werden alle Räume vom Flur aus erschlossen.....WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Sonstiges: EG/1. und 2. OG: Je eine 2 bzw.3 ZKB, Flur, Loggia. DG: Je 1 bzw. 3 ZKB, FlurKG: Je 1 Kellerraum je Wohneinheit, Waschküche Provision: 5,95 % incl. MwSt
