Kaufpreis 279.000 €
86154 Augsburg
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURNettorendite Ist in %: 3,87 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Lage: Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung. Ausstattung: - große Dachterrasse- Eingangsbereich/Flur- Badezimmer (inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)- Wohn-/Esszimmer- Schlafzimmer- Einbauküche- Sanierung im Jahr 2020- Gas-Zentralheizung- Kellerabteil- Außenstellplatz Objekt: Hier erwartet Sie eine im 1. Obergeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse.Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich (mit Dachterrassenzugang), das Badezimmer sowie die Küche. Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht für Ihre Räder ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Ihr Kraftfahrzeug kann direkt auf dem zusätzlich zu erwerbendenden Außenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.Eigentumswohnung, Kaufpreis: 279.000,00 € + 1 Außenstellplatz 10.000,00 € = Gesamtpreis: 289.000,00 € Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
