Kaufpreis 359.000 €
40880 Ratingen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn A3 und A44. Die Ratinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- überwiegend gefliest - ausschließlich der Schlafräume- Wannenbad mit sperater Dusche- grpße Terrasse mit kleinem Garten, begehbar von der Küche und dem Wohnzimmer- KellerraumIm Energieausweis ist als Energieträger noch Öl genannt, zwischenzeitlich wurde das Heizsystem auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Objekt: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage. Das Objekt ist zu folgenden Konditionen vermietet:Kaltmiete: 950,- EuroNebenkosten: 400,- EuroDas Objekt wird mit dem Mietverhältnis verkauft.Sämtliche Bilder sind Archivbilder aus 2022. Sonstiges: Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.Der aktuelle Energieausweis ist noch nicht vorhanden, liegt aber zur Besichtigung vor. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
