Kaufpreis 495.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese herrliche Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage des Stadtteils Böhlitz-Ehrenberg am westlichen Stadtrand von Leipzig. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von 220 m² die sich auf 3 Etagen verteilt. Durch die Lage des Treppenhauses im Gebäude bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Da sich in jedem Geschoss ein Badezimmer, sowie eine Küche bzw. eine Anschlussmöglichkeit befindet wäre auch eine Aufteilung in drei getrennte Wohneinheiten möglich. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert. Hier ist besonders die aufwändige Dachgestaltung (Mansardendach mit Biberschwanzdeckung) hervorzuheben. Nach einigen abschließend Sanierungsarbeiten kann hier ein solides Investment entstehen an dem Sie viele Jahre Freude haben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.AUF WUNSCH ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSEREN 3D RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE! Lagebeschreibung: - Ruhige Wohnlage von Böhlitz-Ehrenberg.- gepflegtes Umfeld mit ansprechender Nachbarbebauung.- Fußläufig vielfältige Versorgungs- und Einkaufmöglichkeiten.- Kitas und Schulen, sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. - Erholungsgebiete wie Burgaue oder Auenseee sind genau so schnell zu erreichen wie die Leipziger Innenstadt. Ausstattung: - 350 m² Grundstück- 220 m² Wohnfläche- 3 x Bäder mit Fenster- 2 x Einbauküche - Balkon- Loggia- teilweise isolierverglast- Gründerzeitelemente- aufwändig gestaltetes Mansardendach - voll unterkellert- Stellplatz- Gaszentralheizung (Bj. 1996) Sonstiges: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, hier wäre von einer Nutzung als Einfamilienhaus, 3 getrennten Wohnungen, oder Wohnen in Kombination mit Büro oder Praxis vieles vorstellbar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
