Kaufpreis 379.000 €
46414 Rhede
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: *** großer Garten - zeitnah bezugsfrei - schnell Besichtigungstermin vereinbaren *** Lage: Die Stadt Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein. Sie gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule sowie 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum weiter ab. Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind das Medizin- und Apothekenmuseum und das Spielzeugmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1953 auf einem 1128 m² großen Grundstück im Rheder Norden als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie durch einen Anbau ergänzt. Hier ist in einer zweiten Wohneinheit eine tolle Single-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche entstanden. Diese hat einen separaten Zugang und es wurde ein kleiner, nicht einsehbarer Gartenanteil geschaffen. Im Jahr 2008 wurde das Haupthaus umfassend saniert. So wurden z.B. die Dämmung und der Klinker erneuert und das Dach neu eingedeckt. Dennoch ist es unter anderem durch aufwendige Klinkerarbeiten im Giebel gelungen, den Stil des Baujahres beizubehalten. Die Hausanschlüsse und der Elektroschaltkasten wurden im Jahr 2010 erneuert und die Nieder-Brennwert-Technik stammt aus dem Jahr 2016.Im Erdgeschoss des Haupthauses erreichen Sie vom Flur aus sowohl die Küche, wie auch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Küche und Wohn-Esszimmer sind ebenfalls durch eine Tür miteinander verbunden, so dass sich hier Ihr Familienleben abspielen kann. Mittelpunkt des Wohn-Esszimmers ist ein Kamin, der mit 8 KW für eine wohlige Wärme sorgt. Von der Küche aus haben Sie durch einen praktisch eingerichteten Hauswirtschaftsraum Zugang zum Garten. Ein helles Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und schafft zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie aktuell zwei Räume und das Badezimmer. In beiden Schlafräumen ist eine Klimaanlage installiert und das kleinere Zimmer verfügt zusätzlich über eine Frischluftanlage, die für erholsamen Schlaf sorgt. Das großzügige Schlafzimmer ist aus zwei Räumen entstanden und beherbergt neben dem Schlafzimmer auch einen Homeoffice-Platz. Da das Zimmer über zwei Giebelfenster verfügt, ist die ursprüngliche Raumkonstellation mit wenig baulichem Aufwand wieder herstellbar. Das Tageslichtbad wurde 1992 erneuert und ist hell und freundlich eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein Urinal. Nachträglich ist das Bad noch mit einer Handtuchhalter-Heizung ausgestattet worden. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang wird derzeit als Wellness-Oase mit Sauna genutzt. Es handelt sich um ein Einzimmerapartment und bietet durch eine Kochnische die Möglichkeit, einen eigenständigen Haushalt zu führen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anbau ist somit perfekt für die verschiedensten Lebenslagen Ihrer Familie geeignet: Die Nutzung des Apartments für Heranwachsende oder Senioren in Form eines Mehrgenerationenhauses, aber auch die Vermietung an Dritte ist problemlos möglich. Sie wollen ungestört zuhause arbeiten, oder brauchen Platz für ein Hobby. Das alles ist hier möglich. Das Leben ändert sich. Schön, wenn Ihr Haus das auch kann!Der sehr schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche reicht aus für die Schaukel, ein großes Trampolin und den Sandkasten. Selbst ein Pool für die ganze Familie hat hier genügend Platz. Sie wollen einen Gemüsegarten oder einen Kräutergarten anlegen? All das ermöglicht das große Grundstück. Der überdachte Freisitz lädt zum Verweilen ein. Ein Teilkeller, eine Garage, ein Carport und Stellplätze runden das tolle Immobilienangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Fordern Sie die Online-Besichtigung an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
