Kaufpreis 265.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 7
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 96 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Vellmar verfügt über eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot für Alt und Jung. Öffentliche Verkehrsanschlüsse an Bus Linie 49 und Bahn Linie 1, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig gut erreichbar in der Nähe. Die Doppelhaushälfte mit angebauter Garage befindet sich in zentraler Lage von Frommershausen. Das sonnige Grundstück bietet mit ca. 620 m² neben Terrassenflächen zudem einen gemauerten Schuppen, sowie ein verglastes Gartenhäuschen zum Entspannen. Ausstattung: Die im Jahr 1952 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde massiv errichtet und im Jahr 1991 um einen Garagenanbau erweitert.Die Immobilie verfügt über weiße Kunststofffenster (ca. Baujahr 1980) mit Rollläden, Teppich- und PVC-Böden, im Kellergeschoss teilweise verfliest. Die Gasheizung Viessmann Vitodens 333-F mit zentraler Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2009 erneuert.Es besteht kein Reparaturstau, allerdings sind Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Aufteilung: Erdgeschoss:- Treppenhausflur- Tageslichtbad mit Wanne, WC- Wohnküche- Wohnzimmer- Schlafzimmer/Esszimmer- Kinderzimmer- FlurDachgeschoss:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Gästezimmer- Schlafzimmer (ehemals Küche)- WC- FlurKellergeschoss:- Heizungs-Waschraum mit Zugang zum Garten- Vorratskeller- Keller- Hobbyraum- Bad mit Dusche- Flur- Garage mit Sektionaltor, ca. 24,16 m²- gemauerter Schuppen- Gartenhäuschen mit Fenstern (Gartenmöbel) Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
