Kaufpreis 412.200 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 412.200 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstattung: Einbaukücheverbaute Sicht Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, im Zentrum von Kühlungsborn Ost gelegen und ca. 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Geschäfte und Restaurants sowie der Nahverkehr und der Molli-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Dank eines Aufzuges gelangen Sie barrierefrei von der Wohnebene in das Kellergeschoss, wo sich die Abstellräume und die Hausanschlüsse befinden. Die 69 m² Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt auf drei Zimmer, eine offene Küche, den Flur und ein Tageslichtbad. Von der ca. 20 m² großen, mit Betonsteinen gepflasterten, Terrasse aus können Sie direkt die ca. 38 m² große Liegewiese betreten. Der nahe Küstenwald und das in der zweiten Reihe gelegene Objekt, versprechen ruhige Stunden in der kleinen Gartenoase. Die Holzfenster sind mit 2-fach Verglasung und Isolierglas eingebaut worden. Alle Wohnräume sind vom Flur aus zu betreten und haben einen Laminatbelag. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Eckdusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster, welches viel Tageslicht einlässt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über bodentiefe Fenster Zutritt zur Terrasse in Ostausrichtung und zum PKW-Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und offen in das großzügige Wohnzimmer integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 8 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradhäuschen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Heizung wurde im Dezember 2023 erneuert. Seit Februar 2023 ist die Wohnung dauerhaft vermietet. Sichern Sie sich das Angebot als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
