Kaufpreis 452.000 €
10405 Berlin
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 452.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten und lebendigen Winskiez direkt in der Winsstraße mit einem neuen "Edeka" Supermarkt in nur 150 m Entfernung und einem "Späti" in 30 m Nähe. Tramlinien M2, M4 oder M10 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie in weniger als 10 Minuten zum Alexanderplatz. Verschiedene Cafés und Restaurants, darunter viele in Berlin bekannte, sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Fahrradwerkstatt befindet sich direkt gegenüber. Buchhandlungen, Fachgeschäfte für Kunst, Gastronomie, ein Kino, attraktive Boutiquen und der Wochenmarkt in der Kollwitzstraße sind quasi vor Ihrer Tür. Der Volkspark Friedrichshain, nur 3-5 Gehminuten entfernt, lädt zu sportlichen Aktivitäten, Picknicks oder einfach zum Verweilen in allen Jahreszeiten ein. Ausstattung: Berlintypische Eichenholzdielen mit individuell einstellbarer Fußbodenheizung in allen Räumen verleihen der Wohnung einen charakteristischen Flair. Die hochwertige moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Ofen, Abzugshaube und Spülmaschine. Im Badezimmer gibt es moderne Fliesen und hochwertige Armaturen. Schallisolierte, hohe Holzfenster und Glastüren mit Wärmeschutzverglasung, Einbruchhemmung und motorisch betriebenen Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit. Eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Wohnungsklingel im Altbaustil mit einem Namensschild aus Edelmetall, bereit zur Gravur des neuen Eigentümers, vervollständigen die exklusive Ausstattung. Objekt: Willkommen in dieser zauberhaften Hochparterre-Wohnung, die Teil des im Jahr 2015 originalgetreu kernsanierten Prestige-Projekts "WinsTwins" ist und sich in einer erstklassigen Lage befindet. Diese moderne Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsflur, ein helles Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Ein Teil dieses großzügigen Bereichs kann mithilfe einer Schiebetür als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Zimmer haben Zugang zu einer 8 Quadratmeter großen Loggia, die wie ein kleiner privater Garten im Innenhof gestaltet werden kann. Ein praktischer Wirtschaftsraum beherbergt eine Waschmaschine mit ausreichend Platz für einen Trockner und weitere Utensilien. Moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern außer dem Bad für angenehme Wärme. Diese Wohnung begeistert nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Innenausstattung und liebevoll erhaltene Altbaudetails während der umfassenden Kernsanierung der Gebäude Nr. 25 und Nr. 26. Ein zusätzlicher Kellerraum im Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung, und dies ist Ihre seltene Gelegenheit, ein solches Juwel zu erwerben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
