Kaufpreis 665.000 €
30177 Hannover
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. Zwischen "Podbi" und Hannoveraner Stadtwald.Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause. Ausstattung: Willkommen Zuhause!Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche. Im Außenbereich befindet sich die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung nur Verfügung steht (Sondernutzungsrecht). Des Weiteren weist die Wohnung die folgenden Ausstattungsmerkmale auf:-Wohn-/Essbereich mit offener Küche-Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC-3-Schicht-Fertigparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, dem Flur und der Küche-großformatige Fliesen (60 cm/120 cm) in den Bädern-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Einzelraumregelung)-Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl-Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung mit einem pflegeleichten WPC-Belag-Sonnenschutz: moderne Außen-Raffstore an allen Fenstern (elektrisch)-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung-Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss-Kellerraum in der Tiefgarage-Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zum Kauf-KfW-55-Effizienzhaus: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage-Käufercourtagefrei! Objekt: +++ Unser nächstes OPEN HOUSE findet am Freitag, den 23.02.2024 von 14.00 - 16.00 Uhr statt . Zugang über die Podbielskistr. 196. Eine vorherige Terminabsprache ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gern! Auch außerhalb dieser Zeiten stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail mit Ihrem Wunsch-Termin!+++Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. In der List, einem der beliebtesten und belebtestenStadtviertel Hannovers, sind zwischen der Podbielskistraße und der Eilenriede ein Ensemble aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern sowie Stadthäusern entstanden. Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 49 m² bis 124 m² überzeugen mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen. Je nachdem, ob Sie in der nahen City shoppen oder in der Natur entspannen wollen. List.Love - Sie werden es lieben, hier ein- und auszugehen.In der Tiefgarage steht für fast jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 35.000,00 € mit erworben werden.Die Eigentumswohnungen sind ab sofort bezugsfertig, so dass Sie kurzfristig einziehen oder die Wohnung vermieten können! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1.2 (WE 2, Haus1) Provision: provisionsfrei
