Kaufpreis 185.000 €
97688 Bad Kissingen
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kur- und Kreisstadt Bad Kissingen, im Herzen von Deutschland gelegen, bietet ein breit gefächertes Kulturangebot ('Kissinger Sommer' und 'Winterzauber', Kurtheater, Kurkonzerte, etc.) und lässt kaum Wünsche offen. Das sportliche Programm der Stadt ist sehr hochwertig und vielseitig. Neben einer Vielzahl von Sportanlagen sorgen die Golfplätze in Bad Kissingen und Maria Bildhausen (18-Loch), Motor- und Segelfliegerverein sowie Reit- und Eissporthalle für Abwechslung. Eines der schönsten Freibäder in der Region, Langlauf und alpine Skimöglichkeiten in der Rhön und Umgebung sowie die KissSalis-Therme sorgen für eine Abrundung des Sport- und Wellness-Angebotes. Genießen Sie ebenfalls die kulinarische Vielfalt der fränkischen, aber auch der internationalen Küche und den passenden edlen Tropfen (z. B. Frankenwein). Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept wurde sehr schön umgesetzt und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Küche ist perfekt an den Wohnbereich angegliedert und sorgt für eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bades und des Gäste-WC's, Erneuerung der Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Elektroarbeiten und Tausch der Heizkörper und Zimmertüren. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Rollokästen mit einer Dämmung versehen. Dadurch ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand.Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Mieteinnahme in Höhe von 7.320,00 € pro Jahr.Der zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Objekt: Sie suchen eine Immobilie die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage darstellt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Sonne genießen und entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges: Diese charmante Wohnung ist eine Investition in die Zukunft und bietet ein hohes Maß an Potential.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
