Kaufpreis 429.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 4
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 243 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Aschhauserfeld von Bad Zwischenahn. Andere möchten hier den hektischen Alltag hinter sich lassen und verbringen in dieser herrlichen Umgebung erholsame Urlaubstage, Sie wohnen hier zentral und in gepflegter Nachbarschaft. Ganz in der Nähe befindet sich das schöne Jagdhaus Eiden und das Café Neumann. Oder starten Sie hier Ihren Spaziergang am Ostufer des Zwischenahner Meers. Kurze Wege sind es auch bis in den Ortskern von Bad Zwischenahn, den Sie in ca. 3 km erreichen. Hier warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Boutiquen, gehobene Gastronomie und andere Annehmlichkeiten auf Sie. Darüber hinaus bietet Bad Zwischenahn als Kur- und Erholungsort ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel den Golfclub am Meer, das Hallenbad, den Tennisverein Grün-Weiß oder den Segelverein/-schule, um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Die Autobahn A28 Richtung Oldenburg und Bremen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - großer Wohnraum mit Kamin- 2 Schlafzimmer- bodentiefe Sprossenfenster mt Fensterläden- Bad mit Badewanne- Bad mit Dusche - Gäste WC- Hauswirtschaftsraum- Gasheizung 2006- Terrasse- Garage- viel Stauraum Objekt: Sie suchen ein großzügiges Eigenheim mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann darf ich Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus ans Herz legen. Es wurde im Jahr1977 in massiver Bauweise auf einem 807 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 234 m², die sich wie folgt aufteilt: Der erste Schritt ins Haus führt Sie in die helle und einladende Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt bildet hierbei das große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Weiter führt Sie der Weg in ein Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche. Wohn- und Esszimmer sind mit bodentiefen Holzfenstern und Sprossenverglasung ausgestattet. Alle Räume sind gefliest. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und darüber hinaus Stauraum bietet. Zwischen Küche und HWR gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Alle bodentiefen Fenster im Wohnraum lassen sich öffnen und Sie können auch von hieraus nach draußen treten. Ein Gäste-WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es 2 Schlafzimmer. Jedes davon besitzt ein eigenes Bad, zum einen gehört ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne, zum anderen ein kleineres Duschbad. Weiterhin gibt es ein Ankleidezimmer und viel Platz zur individuellen Verwendung am Treppenaufgang.Noch einmal zurückkommen möchte ich auf den großen Wohnraum im Erdgeschoss mit immerhin 73 m². Hier ist so viel möglich! Dem individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Es lässt sich zum Beispiel nachdenken über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zur Immobilie gehört eine Garage. Statt Garage ließe sich hier ggf. sogar eine kleine Gästewohnung errichten, da es neben einem WC auch eine kleine Küche gibt. Für weitere PKW-Stellplätze findet sich direkt vor dem Haus ausreichend Platz. Das Grundstück ist nicht einsehbar und wird zur Straßenseite von einem schmiedeeisernen Zaun geziert. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, allerdings müssen Modernisierungsmaßnahmen unternommen werden, wenn das Haus den heutigen (energetischen) Ansprüchen angepasst werden soll. Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
