Kaufpreis 519.000 €
50668 Köln
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in direkter Nähe zum Rhein im Kölner Agnesviertel. Hier genießen Sie städtisches Leben mit optimaler Anbindung. // Verkehrsanbindung Hier sind Sie optimal angebunden. In direkter Nähe verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie schnell und bequem. Der nächste Autobahnanschluss ist die A57. Zum Flughafen gelangen Sie in einer Viertelstunde.// Unmittelbare WohnumgebungIn fußläufiger Entfernung haben Sie eine große Auswahl an Zu Fuß erreichen Sie verschiedenen Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und auch Ärzten. Mehrere Grün- und Parkanlagen sorgen für Naherholung. Dank großer Auswahl an Modegeschäften, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie alles in Ihrer Nähe, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ausstattung: ++ Einbauküche++ Doppel verglaste Fenster++ Keller ++ Terrasse++ Abstellraum++ Tageslichtbad mit Badewanne// Übersicht über die letzten Modernisierungen2016: Dachdämmung neu2016: Austausch der Dachfenster Objekt: Herzlich willkommen in dieser begeisternden Altbau-Wohnung ganz in der Nähe des Kölner Zentrums und des Rheinufers. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, hat insgesamt 76 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche. Im Dachgeschoss steht Ihnen, mit direktem Zugang zur Wohnung, ein großer ausgebauter Dachboden mit 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Einbau einer individuellen Treppe ist möglich und genehmigt.Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett neu eingedeckt, mit neuer Dämmung und neuen Fenstern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin an. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 3,57%
