Kaufpreis 247.000 €
41065 Mönchengladbach
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonstiges: * biet+kauf ist hier möglich++RAUMAUFTEILUNGAls dieses Haus gebaut wurde gab es keine optisch definierten Platzverschwendungen. Jeder Zentimeter wurde sinnvoll genutzt ... heute empfinden wir das als behagliche, gemütliche, wohlige Atmosphäre aber auch immer noch als praktisch. Es hat schon seinen Vorteil wenn alles und jedes seinen Platz hat und auch findet. DIE RAUMAUFTEILUNGENHochparterre, wenige Stufen vom Straßenniveau bis zum EG. Erschlossen wird das KG/ OG und DG über ein Holz-Treppenhaus mit Gäste-WC jeweils im EG und dem Podest zwischen OG und DG. Kellerdecke aus Stahl-Beton, restliche Decken als Holzbalkendecken.EGDieleKüche ... mit Zugang zumBad ... und zurTerrasse/ zum Garten/ zum CarportWohnzimmerZimmer ... mit Mittelholmtreppe zumZimmer ... derzeit Ankleide im OGG-WCOG DieleZimmerZimmer ... mit Zugang zu einem weiterenZimmerDuschbadAbstellraumZwischenpodestG-WCDGDieleZimmerKücheZimmerUG ... Deckenhöhe, wie damals üblich unter 200 cmKellerbarHausanschlussraumVorratskellerWaschkeller ... mitKelleraußentreppe zum Garten/ Innenhof hinWICHTIGE HINWEISEExposéVerstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.PROVISIONGesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Geldwäschegesetz (GwG): Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.++ Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Grundstücksfront: 6,73 m, Bundesland: NRW, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 34.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
