Kaufpreis 549.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit beeindruckender Architektur, in bester Lage mit zusätzlicher Baufläche auf dem Grundstück Lage: Osterholz-Scharmbeck liegt ca. 15 km nördlich, im Speckgürtel von Bremen. Eine gute Infrastruktur sorgt für schnelle Verbindungen mit Bahn und PKW. Die Stadt bietet ein umfangreiches Schulangebot: Grundschulen, integrierte Gesamtschule (IGS), Gymnasium, berufsbildende Schule (BBS), eine Privatschule sowie eine Musikschule. Sie finden ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten; über den Hofladen bis hin zu verschieden Einkaufszentren und großem Möbelhaus. Das Kreiskrankenhaus, verschiedene Facharztpraxen sowie Pflegeeinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Benannt als Vorstadt zum Garten bietet das Umland der Stadt schöne Erholungsmöglichkeiten (z.B. das Teufelsmoor). Für sportliche Angebote an Jung und Alt sorgen die vielfältigen Vereine und Sporteinrichtungen im Ort und Um zu. Ausstattung: - 2-schaliges, gedämmtes Kalksandsteinmauerwerk- gegenseitig versetztes Pultdach, isoliert, Wellplatten- Mahagoni-Holzfenster 2-fach Isolierverglasung- Gas- Zentralheizung- zentraler, offener Kamin - Einbauküche- Hauswirtschaftsraum- 3 Badezimmer- Einliegerwohnung offen - Doppelcarport- massiver Geräteraum- Innenhofterrasse- weitere Baufläche auf dem Grundstück Objekt: In angenehmer, ruhiger Lage, nah am Zentrum der Stadt befindet sich dieses großzügige, in architektonisch stilvoller Bauweise gestaltete Einfamilienhaus. Diese spezielle Split-Level-Bauweise richtet sich in erster Linie an Interessenten, die sich eine ganz besondere Wohnatmosphäre wünschen. Genau das ermöglicht so ein Haus und das auf verschiedenen Ebenen, wie zum Beispiel auf einer Ebene für die Küche und zum Wohnen und einer zum Schlafen und für Gäste. Das wohl wichtigste Merkmal eines Split-Level-Hauses sind die bereits erwähnten mehreren Ebenen und offenen Treppen. Im Vergleich zu den Etagen eines einfachen Einfamilienhauses fallen die Abstände der Ebenen zueinander kürzer aus. Dadurch ist hier eine besonders gute Raumnutzung möglich. Vorbei am vorgelagerten Carport, kommen Sie zum wettergeschützten Hauseingang. Über die gastfreundliche Diele geht es direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten, helle Farben, eine ansteigende Deckenhöhe sowie der große, zentral errichtete Kamin, erzeugen ein wunderbar zwangloses, geräumiges Wohngefühl. Die Küche ist ebenfalls offen zugänglich, sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Abstell-/Vorratsraum schließt sich direkt an. Im Obergeschoss, das mit einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet ist, sorgen ein Duschbad sowie ein Wannenbad für die entspannte Morgentoilette. Das Untergeschoss hat zwei gleichgroße Räume, ein sehr chices Duschbad und einen Raum, der mit einer Kochnische ausgestattet werden kann, so dass hier eine komplette Einliegerwohnung möglich ist. Durch die Tiefe des Grundstücks, ca. 60 m x ca. 19 m, konnte das Gebäude in guter Entfernung zur Straße errichtet werden. Vorgelagert ist das Doppelcarport mit Gerätehaus, hierdurch ist eine geschützte Gartenterrasse (Patio) entstanden, die vom Wohnzimmer aus intensiv genutzt wird. Der hintere Teil des Grundstücks gibt viel Raum zur individuellen Gestaltung, kann aber auch noch bebaut werden -ein rechtsgültiger Bebauungsplan lässt dieses zu-. Sonstiges: - topp Lage- Splitt-Level Haus- Patio- zusätzliche Baufläche Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
