Kaufpreis 399.000 €
09648 Mittweida
Zimmer 24
Größe 627 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 24
Größe: 627 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Ost-Teil von Mittweida. Gute Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Sehr ruhig gelegen und Blick ins Grüne. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.Mitttweida ist eine Hochschulstadt in Sachsen, zentral gelegen zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig. Objekt: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand.Das Gebäude verfügt über 4 Etagen zzgl. Dachboden und Keller.Die Mietpreise im Objekt befinden sich auf aktuellem Mietpreisniveau.Aktuell stehen 3 Wohnungen im Dachgeschoss leer. Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 27.309,- Euro pro Jahr. Nach Vermietung der DG Wohnungen beträgt die SOLL-Miete 36.909,- Euro pro Jahr. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit Dusche ausgestattet.Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK bereitgestellt.In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.Das Gebäude weist Sanierungsrückstau auf. So wäre die Heizung zu erneuern, das Dach zu reparieren, sowie eine Wohnung im DG instand zu setzen. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. 75.000,- Euro. Ausstattung: - Bäder gefliest mit Dusche- Wohnungen teilweise mit Einbauküche- Bodenbelag im Wohnbereich: größtenteils Laminat- teilsaniert Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Rechtliches zum Energieausweis:Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
