Kaufpreis 299.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Beliebte und vor allem ruhige Wohnlage in Lüdenscheid nahe des Kreishauses. Hier finden sich neben fünf großen Supermärkten auch zahlreiche kleinere Geschäfte, Gastronomie, eine Grundschule, eine Realschule sowie Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr ist nicht weit entfernt und in die Naherholungsgebiete Stadtpark und zu den Höhen von Othlinghausen ist es auch nicht weit. Und wer mag, ist in 15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt. Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet reichlich Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.Zwei gleich große Etagen sind wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges gefliestes Wohn/Esszimmer sowie eine Küche. Die Einbauküche ist auf Wunsch im Preis includiert. Ferner befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC.Im Obergeschoß stehen Ihnen drei geschmackvolle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet u.a. einen beheizten Hobbyraum.Das ansprechende Grundstück in Süd/West-Ausrichtung ist hervorragend für die Freizeit geeignet. Ihr Fahrzeug parken Sie in einer im Preis includierten Garage. Objekt: Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht gerade imposant oder besonders schön. Dachten auch wir, als wir die Eigentümer beim ersten Mal besucht haben. Aber welch eine angenehme Überraschung, als wir von ihnen nach einer herzlichen Begrüßung ins Haus gebeten werden.Das Haus hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir: ansprechendehelle Zimmer, ein gemütlicher Kachelofen für den kalten Winter und eine schöne überdachte Terrasse für das Frühstück am Morgen. Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis
