Kaufpreis 1.390.000 €
34414 Warburg
Zimmer 12
Größe 674 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 12
Größe: 674 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Warburg-Scherfede ist ein Stadtteil von Warburg in Nordrhein-Westfalen. Die Region liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Warburg. Die Autobahn A44 und die Bundesstraße B7 bieten gute Verkehrsanbindungen. Scherfede hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Warburg-Sarnau. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Ortschaften und Natur geprägt und gehört zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Geschichte von Scherfede reicht bis ins Mittelalter zurück, was sich in historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Wirtschaft ist vielfältig und umfasst Landwirtschaft, mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe. Die Region bietet kulturelle Veranstaltungen, historische Bauwerke und Naturparks. Ausstattung: * Indoor-Pool* Sauna* Fußbodenheizung auf dem vorderen Außenbereich* Einliegerwohnung* Kapelle* Einbauküche* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer Objekt: Willkommen zu einer exquisiten Immobilie, die höchste Standards in Bezug auf Luxus und Eleganz setzt. Diese prächtige Villa, eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 6.000 m² und einer Wohnfläche von 674 m², verkörpert den Inbegriff von Stil und Raffinesse. Ein wahres Meisterwerk der Architektur und Innenausstattung erwartet Sie hier.Das Wohnzimmer ist ein wahrer Lebensmittelpunkt, mit ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern wird zum kulinarischen Highlight. Der einladende Flur verbindet die Räume auf stilvolle Weise.Die fünf Schlafzimmer der Villa verfügen jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer und Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein Indoor-Pool mit Sauna, eine Kapelle und eine Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum bieten luxuriöse Annehmlichkeiten.Der vordere Außenbereich ist nicht nur großzügig angelegt, sondern auch mit Fußbodenheizung versehen, um auch bei kühleren Temperaturen den Außenbereich optimal nutzen zu können. Die umgebende Natur wird durch liebevoll gestaltete Gartenanlagen ergänzt, die das Anwesen in eine Oase der Ruhe und Schönheit verwandeln.Die außerordentlich große Garage ermöglicht bequemes Parken, während der liebevoll gestaltete Garten den Außenbereich in eine Oase der Ruhe verwandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Wohnparadies persönlich zu erleben. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.1.2034.Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.Die Energieeffizienzklasse ist D.Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 109,8 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 21.01.2034wesentlicher Energieträger: StromBaujahr Gebäude: 1984Baujahr der Anlagentechnik: 1985Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 341,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 10.00 Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
