Kaufpreis 422.700 €
27299 Langwedel
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 422.700 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Etelsen - im Landkreis Verden gelegen, liegt ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion im Weser-Aller-Flachland. Die Ortschaft besticht durch eine Mischung traditioneller dörflicher Strukturen und gewachsener Infrastruktur.Geprägt ist das Umfeld von Etelsen durch überwiegend freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser in ruhigen Nebenstraßen. Zudem gibt es hier zahlreiche Höfe, die bereits seit Generationen landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Gerade diese gelebten Traditionen machen den Geist des Ortes aus.Die hervorragende verkehrliche Vernetzung Etelsens über den nahegelegenen Bahnhof, die Landstraßen sowie die Autobahn 27 ermöglicht es Ihnen die umgebenen Städte wie Achim, Bremen oder Verden rasch zu erreichen.Das Umfeld von Etelsen verfügt über differenzierte und stetig wachsende gewerbliche Nutzungen in mehreren großen Gewerbegebieten, die von der Nähe zu Bremen profitieren. Überregional bedeutende Arbeitgeber, wie z.B. das Bremer Mercedes-Werk, den Flugzeughersteller Airbus sind ideal zu erreichen.Für Eltern mit Kindern sind die Kitas der Umgebung und die Grundschulen in Etelsen und Langwedel ein klarer Pluspunkt.Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten: ob kleinteiliger Einzelhandel in Etelsen, Achim und Langwedel oder die benachbarten Bauernhöfe, die teils eigene Erzeugnisse in Hofläden anbieten. Für das große Shoppingerlebnis besuchen Sie Dodenhof im benachbarten Posthausen oder den Weserpark in Bremen Osterholz.Gastronomisch hat die Region im Flecken Langwedel viel zu bieten: kurze Wege eröffnen ein vielfältiges Angebot von Bistro bis gehobener Küche. Ausstattung: Die dargestellten Visualisierungen enthalten Sonderwünsche. Falls gewünscht, können die nachstehenden Sonderleistungen gemäß Baubeschreibung zu folgenden Mehrpreisen ausgeführt werden:Ausführung der inneren Malerarbeiten (Erd- und Dachgeschoss): 20.100,-- €Ausführung der Parkettarbeiten als Landhausdielen (Erd- und Dachgeschoss): 17.600,-- €Die Angebotspreise beinhalten die Kosten des erschlossenen Baugrundstücks einschließlich der Hausanschlüsse (außer Glasfaser), sowie die Kosten der Pflasterung auf dem Grundstück gem. Baubeschreibung. Die vorgenannten Preise sind vertraglich garantierte Festpreise. Sie verstehen sich zuzüglich Vertragsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer (5 %), Vermessungs- und Notarkosten. Grundlage der vorgenannten Angebotspreise sind die Verkaufszeichnungen sowie der Leistungsumfang gemäß Baubeschreibung. Objekt: Zum Verkauf steht bei diesem Bauvorhaben in unserem Baugebiet Berkels-Ost in der Beethovenstraße in Etelsen eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern.Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt unter dem geneigten Satteldach über viel Platz: die Wohnfläche (gem. WoFlV) beträgt ca. 143 m².Im Erdgeschoss befindet sich nahe dem Eingang ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Der Diele weiter folgend, erreichen Sie den Garderobenbereich, den Hauswirtschafts- bzw. Technikraum und gegenüberliegend die Dusche. Diese verfügt neben dem WC und einem Waschtisch über eine bodengleich geflieste Dusche und ein Fenster. Die Dusche bietet großzügige Bewegungsflächen, so ist der Duschbereich etwa 1,2 x 1,2 m groß.Gartenseitig öffnet sich der Raum zum offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier erreicht man die gepflasterte und von der anderen Haushälfte separierte Terrasse bzw. den Garten - hervorragend für sonnige Stunden im Freien.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über Fenster in der Giebelfassade; das Bad wird über ein großes Dachflächenfenster belichtet.Solide massive Bauweise, Innenausbau in Mauerwerk, teils bodentiefe Fenster für viel Licht, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, eleganter Eichendielenboden, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sind nur einige Stichpunkte, die dieses Objekt umschreiben.Berücksichtigt werden selbstverständlich neben den aktuellen Bauvorschriften die Anforderungen des aktuellen GEG (Gebäudeenergiegesetz). So erhält das Haus z.B. eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen und energiesparenden Erdwärmepumpe.Das sich auf einem 309 m² großen, real geteilten Grundstück befindliche Haus wird über die Beethovenstraße erschlossen. Neben dem Haus befindet sich ein Carport, an diesen schließt sich ein geräumiger Geräteraum an.Sie möchten lieber ebenerdig wohnen? Wir bieten dieses Wohnhaus auch als Variante ohne Dachgeschossausbau an. Sprechen Sie uns gern an! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
