Kaufpreis 599.000 €
84174 Eching
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Qualität auf energieeffizientes Wohnen trifft!Die Vision des Bauträgers ist es, in einer dörflichen und doch zentrumsnahen Lage, moderne und hochwertige Reihenhäuer zu erbauen. Die Reihenhäuser bieten auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² jeweils 4 Zimmer, einen großen und ansprechenden Wohn-, Ess-, Kochbereich, sowie ein Badezimmer und ein Gäste- WC. Angekommen in Ihrem neuen stilvollen Heim empfängt Sie eine Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Praktischerweise ist von hier aus jeder Raum des Erdgeschosses zu betreten. Ein Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess-, Wohnbereich. Der Planung Ihrer Traumküche sind keine Grenzen gesetzt.Die nach Süden ausgerichtete, 14m² große Terrasse und den dazugehörigen Garten erreichen Sie über den Wohnbereich – Perfekt zum Ausklingen eines anstrengenden Tages.Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern auch das hochwertig erbaute Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem WC vor.Den Bodenbelag sowie auch die Boden- und Wandfliesen stehen Ihnen zur Bemusterung frei. Dazu ist die dem Exposé beigefügte Baubeschreibung maßgeblich. Die Grundrisse spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung wunderbar für Jedermann.Die Grundstücksgrößen teilen sich wie folgt auf: Die beiden Reiheneckhäuser verfügen über ein Grundstück mit ca. 289,50 m² bzw. 300,50 m², die beiden Reihenmittelhäuser über jeweils ca. 213,50 m². Dort mit enthalten ist der Anteil der jeweiligen Einheiten, an dem Gemeinschaftsgrundstück/ Parkflächen.Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. So werden die Häuser unter anderem als KFW-Effizienzhäuser 40 errichtet, was sich sehr positiv auf den Energiebedarf auswirkt. Weiterhin erwähnenswert ist, dass jede Einheit mit einem Garagen- und einem Außenstellplatz verkauft wird.Beheizt werden die einzelnen Häuser über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe befeuert wird.Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig und gemäß der in diesem Prospekt aufgeführten Baubeschreibung errichtet. Die Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich ca. 14 Monate nach dem Baubeginn sein. Die vollständige Fertigstellung ebenso.Kaufpreis Haus 3: 599.000, - €Garage: 9.000, - €Außenstellplatz: 5.000, - €Gesamtkaufpreis Haus 3: 613.000, - € Ausstattungsdetails: -4 Reihenhäuser mit ca. 128 m² Wohnfläche-Grundstücksfläche i.H.v. ca. 211 m², 222 m² und zweimal 135 m² (zzgl. 78,5 m² Anteil Gemeinschaftsgrundstück)-Terrasse und Garten-Hochwertig ausgestattete Bäder-Qualitative Böden (Bodenbelag und Fliesen nach Wahl) -Fußbodenheizung-Luftwärmepumpe-Garagen und Außenstellplätze-3-fach verglaste Kunststofffenster Sonstiges: Sonstige Kosten:Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis derImmobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %). Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten. Provision: provisionsfrei
