Kaufpreis 320.000 €
91080 Uttenreuth
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage.Schöner, sonniger Westgarten!Nur 6, 3 km in die Erlanger Innenstadt zu den Erlanger Arcaden!In Uttenreuth gibt es eine Grundschule, 3 Kindergärten sowie einen Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Sparkasse, Blumenladen, Buchhandlung, Friseur sowie verschiedene Ärzte,Das REWE Einkaufscenter ist nur 1,2 km entfernt. Die Bushaltestelle (Linie 209 und 210) ist in Laufnähe zu erreichen Ausstattung: Komplett, stark sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus. Das Haus wird mit zwei Kaminöfen von 2021 im Erdgeschoss sowie einem Kaminofen im Dachgeschoss von 2010 beheizt.Es gibt außerdem noch Nachtspeicheröfen.Das Bad ist von 1974Eine Einzelgarage wurde 1963 angebaut.Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer sowie die Küche und das Bad.Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Objekt: Sehr ruhiges Reiheneckhaus in Uttenreuth! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.12.2032.Endenergiebedarf beträgt 228.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.Die Energieeffizienzklasse ist G.Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3,57 inkl. MwSt. (verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss)
