Kaufpreis 579.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mößling liegt in ruhiger Dorfrandlage in einem kleinen Ortsteil der wunderschönen Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen mit dem Auto in ca. 5 Minuten entfernt.Die Autobahnauffahrt A94 (Mühldorf Nord) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. München (Stadtrand) ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS, sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik. Objekt: Großes gepflegtes Haus in Massivbauweise, Ziegelmauerwerk (mit 2 möglichen Wohneinheiten) in wunderschöner Dorfrandlage mit freiem Blick nach Westen. Ca. 809 m² Grund mit Pool (+Solarheizung), überdachter Anlehngarten mit Südausrichtung. Ideal für Familien mit Kindern, Gartenfans, Stadtflüchtige und Tierfreunde.Sanierung Außenfassade/Wärmedämmung (2011), Fenster OG (2007) und Haustüre (2011).Guter Wärmemix durch den Speicherkaminofen im EG.Zwei Einzel-Garagen mit langer Zufahrt. Idyllische, große Gartenlaube am Teich.Erweiterung und Anbau mit Flachdach ca. 1976. Voll unterkellert mit 2 beheizten Hobbyräumen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
